房产抵押登记合同与实际合同不一致会怎样

某行在给企业办理贷款时，由于批复要求必须同时办理土地和房产抵押登记，但房产局要求按照合同金额全额办理抵押登记，土地局要求必须在合同中剩余部分金额进行土地登记，造成无法办理业务。请问，如果在房产局进行抵押登记时，如果实际应办理1000万元，给房产局提供800万元的贷款合同和800万元房产抵押合同，登记办理房产抵押800万元；再去土地局提供1000万元贷款合同和200万元土地抵押合同，这样是否影响房产及土地抵押效力，会产生怎样的法律风险？急求！！！！！！

债权大于抵押的房产实际价值，这样抵押登记可以吗？

张先生欠陈先生30万元，在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权（做了他项权证），请问：这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法）第九条（抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值）相冲突，属非法登记，清详细指教，谢谢。

债权大于抵押的房产实际价值，这样抵押登记可以吗？

张先生欠陈先生30万元，在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权（做了他项权证），请问：这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法）第九条（抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值）相冲突，属非法登记，请详细指教，谢谢。

房屋他项权证上登记日期与最高额抵押合同上的担保日期不一致，哪个有效？

借款合同：2011.01.01—2011.12.31，借款金额350万。 最高额抵押合同：2011.01.01-2013.12.31，担保金额350万。 上述两合同到房产部门办理登记，房产部门出具的房屋他项权证上登记期限为2011.01.01—2011.12.31，担保金额350万元。 请问 （1）如果借款人在2011.12.31全额还款，银行可否在2012.01.01—2013.12.31期间（

未成年人为房产共有人，能否办理贷款抵押登记？法院处置有无漏洞？

未成年人为房产共有人，能否办理抵贷款押登记？法院处理有否漏洞？ 产权人准备用共有房屋在银行贷款抵押，共有人为年11岁儿子，房权证上标明儿子占有1%，想请问能否实现抵押登记？以后出现纠纷能否处置房产?

工商登记的法定代表人与实际所有人不一致，如何请求法院尽快执行实现债权？

交通事故案件，被执行人为车辆挂靠的运输公司，执行中发现工商登记的法定代表人与实际所有人不一致，登记的法定代表人不参加任何管理、经营，公司也没有固定资产，往来资金也不使用公司账户，对此我该如何实现债权？

买房时实际价格和房产证交付合同上价格不一致，合同是否有效？

买房时实际价格和房产证交付合同上价格不一致，合同是否有效？ 如果后来又补了差价合同又是否有效？ 如果可以麻烦给出是哪部法律的，谢谢！

房屋赠与合同签订后，受赠人如果没有及时办理转移登记手续的，原房产人有权处理房屋么？

房屋赠与合同签订后，受赠人如果没有及时办理转移登记手续的，原房产人有权处理房屋么？

房产抵押合同

当时双方说合同时说口头是按当时房价抵押，因此当立字据的时候是立买断，说等到有钱时就归回70万。现在对方要强行按当今房价收回房子。因为是亲人，当时她说不会反悔。这样如果打官司是不是会我们输？不知道阐述是否明白。希望得到解答。感谢。

自然人间借贷，用土地使用权怎样抵押登记。

工业用地使用权是自然人，自然人借个人款后，现双方用“土地使用证”和“土地抵押合同”怎样登记，还须什么手续，有什么法依据。

抵押权人为个人，怎样办抵押登记。

工业用地使用权为个人，接个人款后，需要什么材料能抵押登记，谢谢。