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您好 13年买房合同约定15年交房，但是至今没有两书一表，办不了房产证，今日接房说违约金只赔付到16年8月（说因为那时候可以接了），今日接房让办违约金手续，不同意违约金给到16年8月不办手续能接房吗？

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提问人：ask20180511aub
提问时间：2018-05-11

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各位律师您好:我有单位房没有房本卖了，和买房签了合同合同约定是改名，房子到单位改名时，单位只在发票上把我的名划了改成买方再在上面盖个章，现在买方不想买找理由说这样不行不买了，要我退定金，我应该退吗？这种改名形式法律上认可吗？这种改名加上卖买购房合同法律上生效吗？现在买方不想买我也不想买给他，吵的烦，

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您好，我在中介签订了卖房合同，买方是贷款买房，签合同时，没有约定首付时间，只交了两万元定金，只是口头说明等银行审批了就交首付款，可现在买方因征信有问题不能贷款，他想要求退房，并要求我退他一万元定金，可我们当时口头约定如果不能贷款，定金不退，口头约定没有证据！我该怎么办？合同还有一条写着，如果这家银行

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