卖房关于按揭的部分条款怎样约定才能规避风险

因资金需要卖房，买房人提出余款办理银行按揭，觉得有风险，但又不知怎样签订一些约定条款才能规避风险。

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提问人：许继伟
提问时间：2012-11-16

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

关于婚前买的是经济适用房,婚后共同还贷的,共同还贷部分属于共同财产吗?怎样才能完全属于自己呢?如果对

关于婚前买的是经济适用房,婚后共同还贷的,共同还贷部分属于共同财产吗?怎样才能完全属于自己呢?如果对方对自己好,那么可以接受.那么可以约定吗?

幽香里已解决 2011-09-06 回复(1)

各位律师，您们好！我有个朋友在做黄金操盘手，承诺在保本保息的提前下，我可以投入一定资金（5万-10万）交给他操盘，虽然说有契约约定我们之间的协议，可是我担心如果亏损，是否可以获得实质性的补偿，请问应该如何规避这样的风险？如果我要他给我抵押物做担保，是否可行呢？什么样的抵押物比较合适？

小蕾88 已过期 2012-05-08 回复(7)

买房后一年才给过户，怎么办？有风险吗？怎样才能避免风险？

今年，买一房子，先交20W（39W的房子）。但不能办过户，要一年后才能办，因为房主的妻子，暂时无法签字。

弄额头book 已过期 2012-06-17 回复(1)

关于购买房子，开发商无证卖房，要求办理内部按揭才给交房

我们2011年9月份买了一套房子，付了30%，也就是11万的首付，当时签订的是购房协议，协议上只说明了在2011年11月底交房以及当时付的首付款金额，开的是收据，截止目前仍然没有交房，而且开发商售房所需的五证均无，在这种情况下，开发商于近日逐个通知商户，要求要缴纳50%的房款，然后办理内部按揭，才给钥匙，而且对于迟交

豆丁豆花已过期 2012-06-18 回复(5)

关于转租，我应该注意什么？怎样规避风险？

我想转租，情况如下：房子有简单家具、家电和简单装修，二房东说他是通过链家地产与大房东签的三方协议，租赁期限是从2010.08.17-2013.08.17，总共3年的租赁合同，现在距离合同到期还有一年多，他想回老家发展，所以转租。二房东是整租，然后再分租出去，也就是说，房间内除了他居住外，还有其他住客，都是满的。二房东

xingyue214 已过期 2012-07-09 回复(11)

我母亲怎样才能卖房

我父亲忽发脑溢血过世，生前和母亲买有一套新房，母亲想把新房卖掉养老，但我大哥有心占有新房，不配合过户，怎么办

zwf20122012 已过期 2012-09-24 回复(5)

农村盖房与包工头签订怎么样的合同才能规避一些风险

律师您好：家里原来是一层的房屋，现在需要重新盖房，要改盖二层客栈，现在有几个问题需要咨询您一下。希望得到您的帮助。一、与包工头签订怎么样的合同，是否需要标明不属于雇佣关系就会规避工人施工期间出现的安全问题，是否需要第三方担保人。二、我们口头承诺是盖一层给一层的费用，不知道合同里价格这块怎么写。

queenieliu 已关闭 2012-10-05 回复(0)

父母的房子，我们按揭，如果卖房能拿回我们还贷的那部分吗？

我和我老公订婚时，他爸妈按揭了套房子给我们做新房。婚后按揭由我们来付。房产证上面写的是他爸妈的名字，没有我和我老公的名字。婚后我用我的银行卡向他爸妈交房贷的那张银行卡上以转帐的方式来交房贷。请问假如等我们把房贷交清了，他爸妈如果要把房子拿去买了。我们小两口是不是就一无所有了，我们交的房贷有法律效应吗

郑双春已解决 2012-10-10 回复(1)

二手房买卖按揭卖方如何规避风险?

我有一套二手房要卖，买家提出按揭付款，对方首付我40%的房款后办理过户手续，然后对方进行按揭付款，我总是感觉自己承担的风险较大，如果对方房产证过户后不付我余款怎么办？请问如何规避风险？

nan9228 已过期 2012-11-03 回复(5)