在售楼部买到售前已经备案的房子，签了没有合同编号的商品房买卖合同后才发现该房子事先已经在房管局备案

在售楼部买到售前已经备案的房子，签了没有合同编号的商品房买卖合同后才发现该房子事先已经在房管局备案，但本人并未签订备案合同，请问在这种情况下，我想要退回首付款属于违约吗？

问题状态：已过期回复 (8)
提问人：丫丫
提问时间：2018-03-20

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我们的合同在房管局已经出了，但我们还没有签合同，那这房子备案了吗

ask20160309tun 已关闭 2016-03-09 回复(0)

ask20160309tun 已关闭 2016-03-09 回复(0)

只签了购房合同已经房管局备案，但是银行贷款还没有办下来，现在离婚了房子属于我，签的那份购房合同是两个人名字需要更名吗？如果更名是不是那份购房合同作废了日期也会变成从新签的日期。

ask20161020iqb 已过期 2016-10-20 回复(2)

售楼不卖了一个房子，已经在房管局备案了，备案还没有撤下成功，这个房子他又和客户签定购房协，那个这个是合法的吗？后面的客户可以退掉那个房子吗？

ask20170722fg7 已过期 2017-07-22 回复(1)

我朋友买了房子是期房，首付已经付了，有两个多月了，但是到现在售楼部都没有将合同送到房产局备案，我现在有权要求退回首付吗？

ask20170919coo 已过期 2017-09-19 回复(6)

是商品房买卖合同（预售）没有编号的。相当于跟开发商私下签的。这样也有效吗

ask20171005tn4 已过期 2017-10-05 回复(1)

房子已经租出去了，签的一年合同。但是房客提前走掉了没有事先跟我说，现在东西毁坏加水电费超出的部分大概2000左右，这种我应该怎么要回我的损失。如果报警警察会受理吗？她们有交押金1500，但是那个合同上写明不到一年不退还的。

ask20171006z8u 已过期 2017-10-06 回复(3)

我买的二手房，没有商品房买卖合同书，也没有备案，直接签一首合同，但是找开发商办理，他问我索要5000块钱，说办理费用

ask20171008x81 已过期 2017-10-08 回复(1)

没有房产证的买卖合同具有法律效力吗？我买了一套商品房，由于之前已经确权了，房产证是卖方的名。房产证正在做中又没办法过户，所以我们就在中介那里签了买卖协议；请问这样的买卖协议具有法律效力吗？在房产证没做好前我应该通过什么来保障自己的权益。买卖协议是不是可以做公证，应该去哪里做？具有法律效力吗？

ask20171014csg 已过期 2017-10-14 回复(1)

今天登录房管局网站查看商品房买卖合同发现把我的地址(同身份证地址)少写一个字有影响吗?

ask201711119ps 已过期 2017-11-11 回复(3)