律师你好:
合同中是这样写的
第八条交付期限2011年12月31日
第九条出卖人逾期交房的违约责任。按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过5日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付己交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之月起30天內退还全部已付款，并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之5的违约金。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文子具有同等效力。
附件四合同补充协议
交房约定:因不可抗拒的自然灾害，非人为的工程，机械事故。群非法阻挡工程不能顺利进行等。交付房屋时间可顺延，但不能超出有效施工期6个月。
合同就是这样的，请问我能拿到违约金吗?谢谢
我与开发商多次交涉，开发商以附件补充合同，交房约定中在有效施工期內可顺延6个月，并称有效施工期为每年的3月15日至9月15日，拒绝赔偿。我该怎么办？
开发商承诺的东西没有实现，我拒绝交物业费，物业不让我购电，我该怎么办？
开发商承诺的东西没有实现，我拒绝交物业管理费，物业拒绝我购电，我该怎么办？
我刚买了一套房子，付了首付，可是去银行办按揭却办不了，因为是顶楼，有一面墙只有1.8米，怕到时候办不到房产证.银行说开发商批的只有6层，而我那是7楼，合同上写的6+1层，到时候真办不了房产证我该怎么办啊
已交定金，但是开发商不能提供相关任何证件，不签合同定金怎么办？
我已经交1万元定金，但是在签合同时开发商不能提供：1.土地使用权证；2.建设用地规划许可证。……以及商品房预售许可证。交房时间也比许诺晚半年，且不容许我们在合同中添加任何改动内容，且对受买入违约条件十分苛刻。我不敢签合同，那么定金开发商不给怎么办？如果是开发商不能提供相关证件导致我不敢签合同，责任是不是
本人在某楼盘看好了某个铺面，与开发商签订了定金协议,其中有条为：（乙方在签认购协议书7个工作日内，到营销中心签订正式《商品房买卖合同》，同时支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未签订《商品房买卖合同》，甲方不再保留其认购商铺权利，且定金不退还。），在规定的期限内，后来由于我们要求把售楼员口头答应的内容
你好孙律师，我想咨询一下，在我们家西边开发了一处房地产小区，离我们家西侧大概10米左右，现在刚封了两栋楼的顶，这一建小区不要紧楼房建起来了，把我们家的阳光遮的只有一上午的时间有阳光，超过中午一两点以后我们这边都没有阳光了。本来很暖和的院子和室内，现在变的很清凉了！他们还天天晚上干到12点才下班，有时候还
大脑 血管破裂 食指被砍断半截 肇事方不出面 当时120在场还是被打了~~~现在肇事者跑了 什么叫世道什么叫为人民服务这就是人民警察吗？我不知道 该怎么办所以才来咨询~~黑心的开发商为了自己的利益难道就不估他们的生命吗？
我几个月前定了一套房子，当时交了3万元定金，后来开发商一直叫等，直到现在也没签合同，开始听说是因为房子抵押给银行的原因，后来房子拿出来了，我因为看到先买的人家都没办到土地证，就提出必须保证要办到土地证，开发商不保证，我考虑到这个房子买了肯定有问题，就没签合同，现在开发商不肯退钱，我该怎么办？ 有人说
本人于2010年12月买了一套107平方的，开发商原订2011年9月20日交房，可后来不知道什么原因，推迟交房（开发商说2011年年底绝对交房，也没交房）。直到2012年4月，本人才接到通知说可以交房。
