房产纠纷
开发商迟交房10个月拒绝赔偿，怎么办
开发商迟交房10个月拒绝赔偿，怎么办 律师你好:
合同中是这样写的
第八条交付期限2011年12月31日
第九条出卖人逾期交房的违约责任。按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过5日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付己交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之月起30天內退还全部已付款，并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之5的违约金。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文子具有同等效力。
附件四合同补充协议
交房约定:因不可抗拒的自然灾害，非人为的工程，机械事故。群非法阻挡工程不能顺利进行等。交付房屋时间可顺延，但不能超出有效施工期6个月。
合同就是这样的，请问我能拿到违约金吗?谢谢
合同中是这样写的
第八条交付期限2011年12月31日
第九条出卖人逾期交房的违约责任。按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过5日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付己交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之月起30天內退还全部已付款，并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之5的违约金。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文子具有同等效力。
附件四合同补充协议
交房约定:因不可抗拒的自然灾害，非人为的工程，机械事故。群非法阻挡工程不能顺利进行等。交付房屋时间可顺延，但不能超出有效施工期6个月。
合同就是这样的，请问我能拿到违约金吗?谢谢
问题状态：已过期
提问人：Toyota……（陕西－榆林）
提问时间：2012-10-28 20:47
提问人：Toyota……（陕西－榆林）
提问时间：2012-10-28 20:47
已有11位律师回答了该问题
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你好，可以，请带上你的合同来我办公室面谈，以便更好的帮你维权。
以上答复，如有满意，敬请采纳。 -
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。法院判决生效后，可以申请法院强制执行。
以上答复，如果满意，敬请采纳。追问：已与开发商交涉多次，开发商以附件补充合同中可在有效施工期顺延6个月为由拒绝赔偿，我该怎么办回答：不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。法院判决生效后，可以申请法院强制执行。
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根据你的所述，应该承担违约金。
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协商解决，协商不成，直接起诉
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你好！你所咨询的问题属于开发商逾期交房的违约责任承担问题，就你所述来看，在协商解决不了的情况下，你可以起诉要求开发商承担违约责任。具体情况需结合你目前所要达到的目的，开发商有可能提出的抗辩理由进行维权。
追问：多次与开发商交涉，其以附件补充合同中可在有效施工期顺延6个月为由拒绝赔偿，并说有效施工期是每年的3月15日至9月15日，我在陕西榆林的，我该怎么办?回答：开发商的说法没有法律依据，但最好将合同电子版或通过传真发过来，我们看了之后，给你详细回复。 -
如果补充合同里面有6个月顺延的约定，你只能要求4个月的赔偿。
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可以向法院起诉索赔，如有需要，可联系本律师
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建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，你们可以联合尽可能多的业主一并委托律师处理，可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。法院判决生效后，可以申请法院强制执行
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开发商违约，你直接起诉就能获胜诉
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你好：协商不成的可以向法院起诉， 以维护你的合法权益。
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按合同约定处理，但实际情况如何，目前还不清楚案情无法给你一个准确答案
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