私人房子只有房主才有房产证购买人只有购买合同法律有效吗？

私人房子只有房主才有房产证购买人只有购买合同法律有效吗？如果有效，购买的时候要注意什么问题？急呀。。。。

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提问人：玉露黎
提问时间：2012-10-20

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我15年前买别人房子，房产证没过户，但是有签购买合同，有公证人，而且已经去公证处公正。现在房主要求退房，我能不能追究他责任，或者我具体该怎么做？现在我能把房产证过户吗？

guang3306 已过期 2009-09-12 回复(8)

专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？

317475156 已解决 2010-09-20 回复(1)

农村集体分的地，建的房子，出售一户这种性质的。没有房产证。签合同可不可以，以后会不会有什么麻烦.以后可以不可办到房产证

我是zhang123 已过期 2012-05-06 回复(5)

看重一个二手房卖家只有购房合同没有房产证可以购买吗以后会出什么问题吗

黄筱聃已过期 2012-05-21 回复(5)

准备购买一套只有购房合同的房子，购房合同更名需要一年时间，所以在签订合同后，房主将手上一套房子抵押给我们（进行抵押登记），签订合同，如果一年后不更名，将抵押的房子归我们所有。请问，这个抵押合同有效吗？

syc668899 已解决 2012-06-12 回复(1)

购买一套房子向房主签合同（房主只有购房合同）请问这个合同是否有效？并且伴随这个合同还有个房主的抵押合同（将他名下的房屋抵押给我们）是否这个抵押合同也有效？进行抵押登记的房屋已取得房产证!

syc668899 已过期 2012-06-12 回复(3)

男方有外遇但没有证据，如果离婚哪些财产是属于我的

心如0712 已过期 2012-08-09 回复(13)

当初购买的私人开发的房子，没有房产证只有购买合同，现在要向银行办理贷款，银行需要房产证明，但是居委会不给开房产证明，请问下，难道真的开不了房产证明吗？

醉爱酒吧已过期 2012-09-12 回复(1)

我想买一处私人房产，卖方是自己盖的，但是没有房产证，土地是村里批的，请问光签合同有效吗？

1985102438 已过期 2012-09-21 回复(7)

专家们好！卖房子的人是与开发商签定了买卖合同，房产证两年才能取得。我现在购买他的房子，签定的购房协议（合同）有效吗？并在两年后取得房产证办理过户，这样能否保证两年后顺利拿到房子？？

1984abc 已过期 2012-10-18 回复(3)