你好，我在中介签了一份买卖合同，我是卖房的，买方承诺一次性付款，后天就要去办过户啦，可临时通过我，买方还有二十万存款要等到11月2号才到期，想让我先收下四十万直接过户，等11月2号存款到期再将余款付给我，可现在办过户的话，10月底就能出房产证啦，等拿到房产证后，这余款我能合法取得吗？因为11月房管所的税费要翻翻，买卖双方都有很重的二套房产税和营业税，现在不过户，以后双方付出的税费更多。想咨询下如果处理能保障买家的合法利益！
是卖家的合法利益如果做处理才能不出纠纷
我们家刚买了房子，钱已经全额付清，钥匙也拿到手，关于过户的所有资料已经全部送入房地产交易中心，问题是房产证出来要20天，如果期间出现某些状况导致房产证出不来，怎么办？ 我们现在已经可以入住，如果房产证出现问题，但是卖方仍然同意我们入住，就是没有房产证，我们要以什么名义告他？ 谢谢！ 比方说被法院查封，
十年前买了一套房，但是未办理过户，房产面积五十平方，现在想补办过户手续，却发现该房产是由前房东的亲属所赠予，房产证名字为该房东亲属即赠予者名字，现咨询如果要办理过户该由谁交税，是前房东或是现房产所有者，该交多少税，如何办理才能交最少的税，如果现不办理过户以后拆迁，有购房合同和原未过户的房产证，是否有
购买父亲房产份额如何办理过户？操作遇到问题。求高人帮忙解决。
有一套房子，房产证，户口簿是父亲一个人名字，有一协议证明，父亲这套房子是我和母亲和父亲三人共有。现在三人都同意我拿几万块钱（房屋实际价格要几十万）购买父亲的份额，过户给我。这个价钱是父亲的原因造成的。原因就不详说了。 听说要公正。去公证处，公证处不给办理。认为没有购买份额这个规定。要求拿法院判决书。
你好，我买了一个房子是31万，先给了12万，说好过俩天在付完，一手交钱一手交房产证，结果我在次给钱时，才知道这个房产证在银行里贷款低压的了，现在房产证拿不出来，给他的12万也要不回来了，请网我应该怎么办，在法律上是怎么样的，
父亲想把房产过户给两个儿子，是办买卖还是办过户，请问哪个费用高些？
我老公家有一处房子，属于单位卖给个人的，有两证的，现要拆迁了，母亲已经去世多年了，父亲一直没有再找人，在拆迁处已经协商好要了两套房子，趁这次拆迁父亲想把这两套房子换成兄弟两人的，一人一套，已经办了母亲的房屋公正手续，现还要我们办父亲的公正，问现在是办房屋过户还是赠与，哪个的费用高些？
问题1：我妈妈于几年前病逝，爸爸现想再婚，希望婚前把一农村祖屋赠与我弟弟，过户费用多少？应该办理什么手续？是办理赠与好还是办理买卖好？ 问题2：房屋如果为A+B联名（AB为直属亲属），那么A如果想把自身的房屋拥有权赠与C，这种情况下B需同意或在场吗？
奶奶生前一直由父亲赡养，25年前奶奶去世后留下的老屋一直由父亲居住。父亲的其他兄弟在外地生活，表示不要这处老屋，但房产证上仍为奶奶名字。现在面临拆迁，父亲是否应该办理产权更名才能获得补偿？如办理更名，是否需要其他兄弟到场？麻烦您了！！
我们家是前年拆迁的，今年拿到的房子。房子上的户主名字一直登记的是奶奶的名字。我们被分配了320个平方。现在拿了个90平的房子在居住。（户口本上有：奶奶，爷爷，我爸，我，4个人）现在我爸想卖掉我们准备拿的第二套房子。一直叫奶奶把身份证，户口本拿出来。我想请问，我爸拿了身份证，户口本能不能把房子卖掉？还有就是
我的父母在我很小的时候就离婚了,我随父亲,母亲之后一直没有和我们有过联系,后来父亲又娶了,现在父亲过世了,房子要过户,要办继承公证,但是他们以前的离婚证明已经遗失,民政局也无法找到档案,而且我的独生子女证也丢了,怎么办啊?
