要请律师代理 30万的房产纠纷
被骗情况：
A向B签署了一份购房合同 签署后A支付了30万房款。没了到B收到款后，B的监护人向法院起诉 说：B是智障人合同无效 而且B未拿到一份钱，这30万多给一个张XX拿去的。经法院调解 合同无效。 对30万还款一事一字未提 法官口头告知A由于30万巨款 B未拿到钱没法还你， 你可去报案。
附：1、有证证据证明B 确实是智障人。
2、30万贷款由银行划账转入BR 存折内。
3、存折内 30万元资金 是被张XX拿了杨身份证及张XX本人身份
请教问题如下：
法官说：30万巨款 B未拿到钱没法还你。本人认为30万元资金只要到它账户上事实就是拿到了。虽然账户是智障人开的，但作为监护人应该反还30万巨款。关于实际是被张拿了杨身份证及张XX本人身份证提款一事与我无关。 我感觉法官说的不对。
2、现请你们用司法程序把30万购房款 拿回来. 如：要求B的监护人反还购房款等
注：一、 4、A与B 多曾经向公安报案过，公安至今未破案也未撤案。
二、法院调解时间为2009－9－30日）。
诉讼时效是否超过？
我父母有财产：正房6间、西厢房2间。母亲于1998年去世，父亲于2007年去世 父母共有儿女：3个儿子、5个闺女、共计8人，而我是全家最小的，小儿子 母亲去世没有留下遗嘱 父亲留下两张遗嘱： 遗嘱一：2005年正房三间及西厢房2间，归大儿子所有 父亲和2位闺女签字，其他人没签 提示：正房的另外三间没有在遗嘱上
我父母有财产：正房6间、西厢房2间。母亲于1998年去世，父亲于2007年去世 父母共有儿女：3个儿子、5个闺女、共计8人，而我是全家最小的，小儿子 母亲去世没有留下遗嘱 父亲留下两张遗嘱： 遗嘱一：2005年正房三间及西厢房2间，归大儿子所有 父亲和2位闺女签字，其他人没签 提示：正房的另外三间没有在遗嘱上
公公单位之前有提供住房，享有40%的居住权，后来说要拆迁，需要补足另外的60%才能得到新的拆迁安置房。我和老公、孩子之也都是住在他单位的十几平方的房子，但和公公不是同一间。因为公公当时经济有限，于是我就和他商量，共同来凑钱买下那60%的产权，以后大家一起住，公公也答应了。 结果现在安置房交房了，公公拿着
七兄弟十年的房产纠纷 我已故父亲在解放前建造了三间平房，八十年代初我为了结婚在父亲土地证名下的第三间向上翻建了三层楼房，当时虽然七兄弟团结一致有钱出钱无钱出力，都为家里盖了新房，缓解了旧房而高兴。但从请人设计，材料采购直到新房落成，大部分资金由我先垫付。后来老大出面补办了房屋建筑许可证其费
5年前房价1000左右一平方米，当时我哥在韩国，我正处于结婚阶段，当时需要买房子结婚，我爸就拿了10万买了一套100平方的房子，但是里面有我我爸用我哥在韩国赚的钱的8万块钱，然后我就结婚住进了新房，当时我爸说等你哥回来后，你多少给他点钱房子是你的了，两年后我哥回来了，我爸说让我给他6万块钱房子算我的，但是我哥不
我村有我家老宅基和土房三间，曾在1990年时村委会曾以大队扩建要求将连我家在内的一共三户的宅基收回，并分给我们三户新的宅基地，但是在大队还未执行村委会就换届了，这事就一直无人过问，而分给我们三户的新宅基我们三家也各尽其用了，但是在2005年，新的村委会将我家的老宅基地在未经我家许可的前提下私自将我家的宅基地
房产问题（请问各位律师以前遇到这种房产纠纷问题，别人怎么操作的）
情况是这样，夫妻离婚但涉及到一处房产-夫妻名义，房产仍有按揭贷款10W，如果男方拿房，男方一次给不了女方那么多现金，如果女方拿房女方也给不了那么多现金。现在房子好贷款35W， 请问可否通过简单手续房屋归属一方然后重新办理贷款，贷出的多余现金再给女方或男方？ 另外可否这样操作，先过户给另一方，然后进行房屋买
房产纠纷官司胜诉后执行到20%违约金一般要付律师多少？执行不到或仅执行到部分呢？
准备打官司，定金不多（5万），但若胜诉了，可得20%违约金约30万左右，请问：房产纠纷官司胜诉后若执行到20%违约金一般要付律师多少？执行不到或仅执行到部分付多少呢？深圳律师一般平均收多少个点即百分之几？
由郑律师： 您好！ 于一起别人持无效房产证要求分户的房产纠纷，我是被告，开始寻找代理律师时，代理律师告知标的总价25万，于是与其签订了代理费9000元+2万风险代理的合同，其中约定胜诉需支付2万元，胜诉包含法院判定胜诉、双发协商解决和对方撤诉。开始已支付9000元，现对方撤诉，收到民事裁定书，准许对方撤诉，
