我有套房子要卖，中介公司联系到了买家。7月31日买家先交了2万订金，8月4日我与买家签订了购房合同，总价149万，签合同的当天买家付给我43万。算上2万订金，这样共计45万的首付款。其余的104万，买家需要通过银行贷款申请。但由于买家贷款未获批准，所以提出解除合同，让我归还45万。我提出扣除2万订金作为违约金后，其余的43万可以退回。买家不肯。目前僵持中，接下来可能需要通过法律解决。 买家的依据是：合同补充条款中载明，如遇贷款申请未获批准，买方有权解除合同，卖方须退回全部款项。 我的依据是：合同附件的付款条款中载明，如果买方贷款未获批准，需要在房产交割时用现金补足104万。 请问有人帮我分析和打官司吗？
我是买房方，与卖方跟中介签订了三方购房居间合同，现在卖方表态不卖了，是否构成违约，责任如何确定？
本人在天津，10年11月20日签订的三方居间合同，明确了打协议跟办贷款的时间，并交付了1万元定金（定金在过户时缴纳购置税时已返还给我）。前面一切顺利，后来进行到过户时才发现卖房房本存在问题，房本上写是503-504，房管局认定为503，由于之前签的所有协议包括居间合同以及贷款手续时写的都是503-504，出现这种情况后，银
你好，我于2011年1月中旬通过房产中介签署了一份二手房购房合同，当时卖方夫妻双方只有一个来签字的，并交了5万元定金由中介保管，因为当初卖方没有办理房产证，我们就约定在5月1日之前将房产证过户到我们名下，但是现在房产证没有办下来，他们是否属于违约行为，我们应该找谁赔偿 那将怎么赔偿呢，可不可以按照定金法则赔
我是一位事业单位的职工，现要签订事业单位聘用合同，不知合同中的双方共同约定的其他违约责任条款应如何订
我是一位事业单位的职工，现要签订事业单位聘用合同，不知合同中的双方共同约定的其他违约责任条款应如何订立
我是一位事业单位的职工，现要签订事业单位聘用合同，不知合同中的双方共同约定的其他违约责任条款应如何订
我是一位事业单位的职工，现要签订事业单位聘用合同，不知合同中的双方共同约定的其他违约责任条款应如何订
如何界定婚前房产，是以房产证和结婚证的日期前后。还是以购房合同和结婚证的日期前后呢
请问，我们的房产为老公家婚前所置，一次性付清，没有贷款。但房产证是婚后办下来的，上面只有老公一个人的名字。根据新婚姻法，如何界定婚前房产呢？是以房产证和结婚证的日期前后，还是以购房合同和结婚证的日期前后？，谢谢。
前段时间因生意不太好将自己的店铺转让、签了分转让合同但合同里面我承诺说要帮教学徒的、可是并么有规定多长时间、现在呢老板在我的劳动合同里面违约我不想干了她就拿转让合同中的这一条压我说：你可以不干了但是有学徒来了你就的回来教！不可能一辈子不来学徒我就等一辈子不是？又不是我不教何况她是违约在先所以不想待了
我住的小区在2010.5因危房改造拆迁，当时合同上注明原址回迁，可现在因为一些原因不能履行原址回迁，请问这样是违约吗？谢谢！
2010年4月买的房子，购房合同上的钱的2010年9月末交工，可是至今仍没有要交工的意思，购房合同没有明确开发商的违约条款，怎么办
本人于2010年看到路边广告，在威海买了一套海景房。42平方，总价是30万元，当时以签订“联建协议”形式，预付了15万元预付款。并且选了个好房号“666号”与“一线海景房”写进了协议。到了上个月通知交尾款时，我去现场了解后，说不是海景房，而且也没有三个6的房号。在协议的违约责任中又无这项内容，请问律师：在是欺诈还
门脸房承租人签了10年的租赁合同，1年后想退租，没有写明违约责任，如何赔偿？
门脸房，我和承租人签了10年的房屋租赁合同，承租人1年后想退租，但是合同里面没有写明具体违约金，我如何要求承租人赔偿，赔偿多少？
