这种情况下的房子是办理买卖过户、赠与还是准备继承？
外公的老房子拆迁还建，拆迁补偿款已经补了（补给谁不知道，反正我家没拿一分钱）。另外还给了一个还建房购买名额。后来外公主动要求跟我们家住，所以购买还建房的名额就给了我（就是我给房款，但是没有任何书面文件，舅伯和姨妈、小姨们都没有提出异议）。购买还建房的款已经付清，现在可以办理房产证了，但是当初签订拆迁还建时的合同是外公的名。
由于没有任何书面的东西，所以为了避免以后在该房产上的矛盾。
我看了一些相关的资料，但是还是不知道现在该怎么办！（PS：房产证现在可以办，但是就是因为有这方面顾虑，所以还没办。）
1. 买卖、赠与还是让外公立遗嘱准备继承，那种能保障我的权益？
2. 这几种方式手续和费用各是多少？
3. 利弊有哪些？
请律师能够给我建议！
另外，那种方式对今后的房产买卖影响最小！
如果选择买卖交易，由于房子还没办两证（随时去可以办理），由于是拆迁还建房，是否需要像商品房一样，需要满五年才可免缴营业税。
请问如何办理母子之间的房产过户手续？需要带些什么证件？费用多少？像母转子户名这类形式用赠与还是买卖转
注：房产证所有权为母亲一人所有、父亲离婚已逝多年、现母亲年事已高且另找了个老伴结婚（这里算不算就成了夫妻共同财产了？）为避免日后不必要的经济纠纷、母亲想将房产证的户名转给唯一的独生子、请问尊敬各位尊敬的律师，请问用哪种方式（赠与还是买卖转户）办理母子之间的房产过户手续最方便且省钱？需要带些什么证件？
您好，我家的房子是拆迁后的房子，60个平方，95年的，奶奶的房产，与这套房子有关系的亲戚都已公证我父亲的名下，公证时估价是13万，我父亲还需要办理房产证，请问办理房产证的手续费是多少？因父亲病重急需过户与我，我是独生子女，请问我们之间是办理赠与 还是买卖？那个更合适？ 手续费怎么算？
您好，我家的房子是拆迁后的房子，60个平方，95年的，奶奶的房产，与这套房子有关系的亲戚都已公证我父亲的名下，公证时估价是13万，我父亲还需要办理房产证，请问办理房产证的手续费是多少？因父亲病重急需过户与我，我是独生子女，请问我们之间是办理赠与 还是买卖？那个更合适？ 手续费怎么算？
像我这种情况，应办理过户？注销共有人？还是。。。那种最省钱？
房子是位于市区的（带一车房），权属人和共用人是共用共有的。在权属人和共有人的协商下，权属人给钱给共用人另供一套房，共用人将自已的份额给权属人。此时，房产证该如何处理？应办理过户？注销共有人？还是。。。那种最省钱？ （另，如银行货款还没有还清的，是不是要等到还清后才能办理？）
我和弟弟共有一套房子，我想过户给他，请问赠与费用与办理买卖哪种费用低？赠与父母与赠与兄弟的费用是否有
我和弟弟共有一套房子，我想过户给他，请问赠与费用与办理买卖哪种费用低？赠与父母与赠与兄弟的费用是否有区别？谢谢
母亲离世父亲健在由儿子赡养，有兄妹两人。母亲过世后留有两套住房户名皆为父亲，其中一套最大的住房已过户给女儿。父亲又买了一套门面房户名也是他本人的。 儿子把剩下的一套住房和门面房过户到自己名下,请问： 1.赠与，买卖,继承三种，房子过户给子女那种方式过户简单又省钱？ 2.父亲过户房产给儿子是否需要女儿同意？
父亲将房子过户给儿子,办理买卖合同,房产证转为儿子所有,请问这种情况下,儿媳能与儿子共同拥有该房产吗
父亲将房子卖给儿子,办理买卖合同,开具交易发票办理过户,房产证转为儿子所有,房产证中没有儿媳的名字请问这种情况下,儿媳能与儿子共同拥有该房产吗?
请问如何办理母子之间的房产过户手续？需要带些什么证件？费用多少？像母转子户名这类形式用赠与还是买卖转
注：房产证所有权为母亲一人所有，父亲已经去逝多年。有三个子女，姐，哥，弟。我是弟，一直与母亲住在一起，现在母亲已经病了，头脑有些糊涂。然后我们三个已经商量好，母亲由我照顾，姐与哥同意放弃产权。为避免日后不必要的经济纠纷，我想把房产名字过户到我的名字下。请问律师，我该用哪种方式办理母子之间的房产过户手
老公去世，自书遗嘱一份。 继承人 1、（:老公与前妻生的）大儿子16岁， 2、妻子， 3、与妻子生的小儿子6岁， 4、老公父母。 遗嘱内容： 1、****系本人与妻子共同财产，我的一半产权归小儿子。 2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管， 3、本人故去后的养老保险个人部分、住房公积金归妻子。 4、
