律师您好： 是这样的，我在建材市场有一门面房，和房客签了两年合同，截止2012.7.31为一年，因为合同上写的很明白，租金每年随市场涨幅涨价，根据调查这个市场基本上每年都上涨3-5千，然后我给他涨了四千元，他不同意，我最终又给他少了一千元，可他还不同意，说两年合同没到不能涨钱，还说涨一分也不行，不然就上法庭，我说可以，你去告吧，他也不去也不给房租，商量了几次都没结果，又说他不想干了，让我给他4万他就走人，他就算不干也应该提前说的啊，今天8月9号，已经过了9天了，合同上还写有房租拖延7天就按租金的2%交滞纳金，甲方（我）可按乙方违约而终止合同，乙方并向甲方一次交两个月租金。 另外有一个细节，这个房子本来是我自己用的，因中途家中有事就3.8万转让给了第一个房客，他干了一年觉得不挣钱就以4万的转让费转让给了现在的房客。 律师，您说我该怎么办呢？
我市场当初为招商引资，约定市场内的商铺前二年免费承租，等到第三年再收取租金。 后来，一批承租人来租我们的商铺开始经营，因为约定是前二年面租金，所以我们没有和承租人签订任何书面协议。 去年年底，因整个市场的经营不景气等原因，有一批承租人没有到两年就办理了，并遗留在商铺中部分物品。 问题是：1、
家里有一房子租了给一个同一条村的人做工厂，但是他一直拖欠租金。由于是同村，所以刚开始也没有太积极地追房租。但是后来越来越过分，一个月推一个月。而且现在已经搬走了，但是有写欠单。什么办法都用了，但是他只会说没钱，等等。而且已经拖了一两年了。到目前为止他拖欠我们差不多一年的租金。请问可以通过什么法律途径
租赁合同中规定“房客逾期交付房租超过3日，则按违约处理，房东有权终止合同” 如果房客逾期半月后才交付房租，但是也交了，房东还有权终止合同吗？
我一套房子出租给一对本地夫妻居住,从2009年起至今,合同是一年一签,2012年是口头续约的,从2011年起,他们就经常拖欠房租,现在已经欠了3个月的房租及9个月的水电费.6月底我们协商好他另找房子搬出,7月底交房给我及结清所有费用,现在他还没去看房,有点想赖的样子,我该怎么办?
1.我是房东，3月19号与租客签了一年合同，租金（月租金1300）季付，押金3000。本应6月18日应付第二季度房租，但租客一直拖欠，人也联系不上，手机要么关机，要么没人接，期间房客换了锁。合同约定拖欠一个月房租，房东可以收回房子。 请问，我现在可以强行开锁吗？将来会不会被房客反咬一口说，他房间还有贵重物品，找我赔
房客已经拖欠一月房租多次问都不给，房子有点漏雨，他说不修好不给房租。房子漏雨是他搬进了就开始这样的了都两年了现在忽然说不给房租。请问怎么解决。 是否直接拨打110解决，110帮忙解决吗？
房客不交房租，我说断他的电和水，他还反过来威胁我说只要我断他的他就断我的，请问如果我断了他的，他剪断我的电线是否直接报警处理？或是如何处理。
我提前2个月和房客说房子到期后将不在和他们续签合同。叫他们尽快找房子。但是租期到后他们以天气太热，东西多，搬房子麻烦，有小孩，没钱租别的房子之类的借口，叫我再多租给他们三个月，我没答应。现在已经过了合约期办个月了，他们还不愿意搬，我该咋办，我和他们协商，他们还是这些理由。我房子是留给我父母的，我父母
李律师您好： 是这样的，我在建材市场有一门面房，和房客（武）签了两年合同，截止2012.7.31为一年，因为合同上写的很明白，租金每年随市场涨幅涨价，根据调查这个市场基本上每年都上涨3-5千，然后我给他涨了四千元，他不同意，我最终又给他少了一千元，可他还不同意，说两年合同没到不能涨钱，还说涨一分也不行，不然
李超律师您好： 是这样的，我在建材市场有一门面房，和房客签了两年合同，截止2012.7.31为一年，因为合同上写的很明白，租金每年随市场涨幅涨价，根据调查这个市场基本上每年都上涨3-5千，然后我给他涨了四千元，他不同意，我最终又给他少了一千元，可他还不同意，说两年合同没到不能涨钱，还说涨一分也不行，不然就上
