相关咨询 法律咨询
登录        电话咨询

与未取得预售许可证的开发商签订的的认购协议有效吗?

今年3月份与开发商销售部门签订认购协议,当时交纳定金,过二十天交纳首付,现在又让我交纳装修款,而开发商只给我缴费收据和认购协议复印件,后来才知开发商没有预售许可证,我该如何维权?

问题状态:已过期 回复 (2)
提问人:苗建爱
提问时间:2012-08-07
相关咨询

签了商品房预定认购书后发现开发商没有预售许可证

我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书,情况是这样的:起初他们卖的是11+1的房子,12层是阁楼,买11赠12,后来开发商觉得12楼单卖好卖,就改成12楼单卖了,我就是单买了12楼,当时签了商品房预定认购书,认购书上明确了:房号1#楼12-6室,面积60平米,单价3000元,总房价180000元,3天内交清全款,最终面积以

hefeng 已过期 2009-03-28 回复(5)

在没取得预售许可证的时候,如何和开发商签订房屋认购协议,注意问题

AMYYUEYANG 已过期 2009-06-12 回复(5)

开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?

开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

开发商未取得拆迁许可证所签的拆迁协议有效吗?

我们是在2010年10份和开发商签订协议的但是开发商2010年11-12月曾经撤回到今年年初有来一直没有得到县级单位批准直到2011年4月中旬才拿到有关证件,请问我2010年签的协议有效吗?帮帮我们老百姓谢谢!!

UQt1804 已过期 2011-07-03 回复(2)

知情开发商无预售许可证签订的合同有效么

开发商在写定购协议书时没有预售许可证,可是他在订购协议书上这样写的:在取得预售许可证后通知我来签订认购协议书。当时交了8w元订购金。我能要回定金么?

haier111 已解决 2011-10-10 回复(2)

未取得预售证的房产,在与开发商签订购房协议时,签字的不是本人,该协议是否有效?

协议上是父亲的名字,但签字、按手印的是儿子,已经交付了总房款的20%,请问这份协议是否有效?开发商能否以不是本人为由,说该协议是无效协议? 那该协议是对谁有效?父亲还是儿子?

兔兔的小小 已解决 2011-11-28 回复(2)

在取得房产预售许可证前所签订的预约选房协议书有效吗?

我在2011年7月与某房地产公司签了一份预约选房协议书,协议约定项目、楼层、房号、面积、价格,并交了8万元的诚意金。我于2011年11月份向该公司申请退房退诚意金,但该公司一直拖,并于今年年初才拿到房地产预售证。请问该协议有效吗?我该怎么做才能退到诚意金呢?

yyh0528 已过期 2012-02-02 回复(1)

已经交付首付房款签订认购协议后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋

2011年9月26日签订认购协议,一周内交付首付房款。后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋,1个月后让我签商品房买卖合同,我没有签。但协议上注明,没有按开发商通知的时间签合同是我违约。我想问我要承担责任吗?我想退房可开发商说不退定金20000我该怎么办.

ANQI88 已解决 2012-02-06 回复(1)

开发商无预售许可的情况下签订的认购协议有效吗

网上大部分说无效,说有效的是因为属于预约,不是本约,符合法律规定。 说无效,因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商 品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内 容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协

1gongping1 已过期 2012-02-09 回复(2)

开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下,与我签订了认购书,要求返还定金

两个月前开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下,与我签订了认购书,现在开发商已取得《商品房预售许可证》,现在要求返还五万定金退房可以吗?

xfj666 已过期 2012-04-01 回复(2)
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点
在线咨询律师
隐藏