我新买二手房带租约1年，租约约定：单方解除租约需提前2个月书面通知，并赔偿2个月租金。律师讲根据合同法关于“买卖不破租赁”的原则，这个租约约定对租客有效，对房主没效的吗？
房东出租的房子没有到约定期限，提前两年要求我们搬离，房东应付多少违约金？
我于2010年4月份租了个铺面卖饰品，2010的铺租是5000元/年，2010年是没有写合同的，但房东口头承诺我有优先租房权。我怕事情有变于2011就要求签了3年的合同（2011年4月--2014年4月），因为当初租的时候房东说涨房租的话不会超过百分之五的，但2011年房东要求6000元/年，所以我提前交了2011年4月--2014年4月的房租1万8千元。
我与房东签了6年合同，合同约定没有房东许可，不可转租，现在是第二年，我不租了，就转让给第三方，房东口头同意，当我收了转让费后，房东又不同意，说我违规，并让第三方随时搬走，他要卖房。请问， 第三方怎么办？ 如果，我退回第三方转让费后，房东说我违规，并让我随时搬走，他要卖房。我怎么办？
3月下旬有个人要租我的房子，当时说好是4月1号签合同入住，同时交了500块定金，当时中介也在，口头上说了如果到4月1号不来签合同，定金不退的。后在3月底的时候我还打电话告诉那个人别忘了4月1日签合同，那个人说4月1号有事来不了，要延到4月2号，到4月2号又说在老家上坟来不了，还要后延。由于我也有事，不能老守着等那个
曾律师您好，我于3月底在鼓楼区买了一套二手房，合同约定交房时间为5月30日，推迟一天违约金是房款的万分之五，推迟15天以上是总房款的20%。 但是房东前两天通知我们他们买的房子要6月底才能拿房，收拾一下要7月中旬才能交房，因为我们现在是租房子住，房子5月底也要到期了，我们与房东协商，他坚持不按合同执行。
上海前几个月持续梅雨季节，窗台渗水严重，窗台顶部和墙壁出现大面积霉斑，可是房东非说是使用不当导致发霉，而非房屋质量有问题导致。他不肯退还押金，要我承担房屋重新装修的费用。还说除非我能拿出证据来证明是房屋质量的问题，否则就是我人为的。我想问一下我现在该怎么办？
我们在合同中约定了乙方如需转让通知乙方同意，房东是口头也同意可以转让，可等我还在合同期内要转让的时候房东又耍赖不同意了，我想问一下如果我和房东打官司告他欺骗能赢吗
铺面租约合同还有一年多，房东说他要违约赔违约给我要我下个月搬走。
其实房东只是看到周围的都涨房租了。因为我是两件前签下来的合同。她已经不是第一次过来说要我搬走了，半年前她来闹已经给她涨过一次租金了。但是她还不知足，几个月来闹一次，搞得我都没有心情经营了。现在她直接说要把铺面收回。付违约金给我。可是违约金也补不了我这一年的损失！我应该怎么办？
你好！我住三十一楼，但从我新装修后一直有漏水，不知是楼上的问题还是装修公司的问题。因为装修公司看过现场后肯定的告诉我是楼上漏水。不知如何解决 因为楼上同我都是是搭建阳光房。大家都签署过一份保证书。内容是搭建阳光房后有问题自己负责，如果有影响到楼下责在一个星期内修复。
我新买二手房带租约1年，租约约定：单方中止租约需提前2个月通知，并赔偿2个月租金。我愿意承担，但租客不愿搬出，我需要回房子居住，律师请给建议。
新买二手房带租约1年，原租约约定：单方解除租约需提前2个月书面通知，并赔偿2个月租金。律师讲根据合同法关于“买卖不破租赁”的原则，这个租约约定对租客有效，对房主没效吗？对房东没效还约定是多余的。
