我一是卖方买方没按合同规定时间去办理贷款，之后贷款审批结果没按规定时间明确告之卖方

我一是卖方买方没按合同规定时间去办理贷款，之后贷款审批结果没按规定时间明确告之卖方，但我们收了买方首付按合同约定还我们银行尾款，请问我能解约吗？解约就违约了吗？

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提问人：ask2017062328s
提问时间：2017-06-23

我在今年9月30日同中介以及买方签了居间合同，除定金外转让价款采用银行按揭付款。合同规定，首期款不做资金监管，买方于按揭银行同意贷款后由买方直接支付给卖方；尾款由买方向银行申请贷款。买方须于本合同签署之日7日内递交贷款申请、贷款所需真实资料及签署相关的法律文书。如买方信誉不良或者买方其他原因导致无法贷款

philhu2000 已过期 2016-12-16 回复(2)

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，卖方因开发商原因土地证下不来拖延过户时间造成买方损失

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，卖方因开发商原因土地证下不来拖延过户时间造成买方损失，并让提前付全款才能拿钥匙提前装修她那边原因让我承担后果我该怎么办

ask201701086w8 已关闭 2017-01-08 回复(0)

二手房买卖，我是卖方，在中介签署的合同，但没用明确标注贷款到账的时间

二手房买卖，我是卖方，在中介签署的合同，但没用明确标注贷款到账的时间，买方做公积金按揭组合贷款，现已经在房管局办理完进件过户手续2016.12.28房管局进件，现在银行一直没有放款，已经快一个月了，也没有具体期限什么时候放贷，我一直拿不着钱，卖方可以申请解除买卖合同吗？或追究延期违约金一般怎么计算。卖房怎么维

ask201701238ci 已关闭 2017-01-23 回复(0)

购房合同，补充协议规定因买方原因贷款不批，卖方扣总房价的百分之五

购房合同，补充协议规定因买方原因贷款不批，卖方扣总房价的百分之五，合理吗？已经签字了怎么办？

熙然已过期 2017-03-09 回复(6)

因买方主观原因导致贷款被拒，且时间超过4个月。合同规定，3个月必须完成过户手续

因买方主观原因导致贷款被拒，且时间超过4个月。合同规定，3个月必须完成过户手续，超4个月没完成，卖方有权不卖房子，同时可向买方提出10%合同价的赔偿。买方有按合同要求按时支付40%的首期款帮忙赎契。网签合同也签过了的。这种情况，卖房可以根据合同，不卖房了吗？

ask20170311365 已过期 2017-03-11 回复(2)

中介在卖买双方签了合同后，收取了卖方的房子差价，合同中规定买方公积金贷款

中介在卖买双方签了合同后，收取了卖方的房子差价，合同中规定买方公积金贷款，现不能贷款了，问合同是否有效？

ask2017032565f 已关闭 2017-03-25 回复(0)

二手房合同中我是买方，贷款审批通过后卖方代理人（合同中只写了委托代理人某某

二手房合同中我是买方，贷款审批通过后卖方代理人（合同中只写了委托代理人某某，没有公证书和其他证明）明确表示不卖，我就没有继续旅行合同，后卖方说我违约要求赔偿违约金，请问是卖方先违约还是我违约