房屋安置纠纷一事我一处房子于2016年5月份动迁（产权人是我过世多年的父亲名字

房屋安置纠纷一事我一处房子于2016年5月份动迁（产权人是我过世多年的父亲名字，动迁的几日前在公证处已经办理完结给我，）并且签署了棚户区补偿协议由政府住房安置办公室在选房平台选房。房源都是本市开发商剩余房子，异地安置的都在此处选房。我在平台中心选择了圣景小区一处房子。在安置平台签了安置协议。开发商工作人员带我去房产做预告，房产人员告知：开发商填写的名字不行，不能开我的名字，须开我过世父亲的名字。几日后安置平台主任建议找开发商开购房收据，（房子差价款已经在平台补齐了）不走平台手续。并且打电话给开发商王经理“钱款已经打到你们那里了，你给开收据，说他在你处直接购买的房子不就行了吗，带他房产做预告”，王经理同意。之后我去开发商那里找王经理，说“现在开不了收据，能开的时候电话告诉你，先回去吧，等电话通知。” 一等待半年多，今年4月份我打电话给王经理问什么时候给钥匙和开收据及做预告登记？她说“现在不能给你安置也不能给钥匙，之前答应现在不行了！你没做预告”。我5月份再次去安置平台找主任，主任给开发商王经理打电话“你没有理由不给人家安置，先办理入住在预告呗”王经理同意。之后我去开发商出处，叫我交齐去年的取暖费、物业费、垃圾清运费、电梯费等约7千多才能给你钥匙。我不同意（此房没交接并且近一年外窗户冬夏始终开着的，门锁都有损坏）去找总经理，总经理答复“你去年9月份在平台签安置协议了”你就得交！”之前这些过程和总经理又讲述一遍，总经理说交完这些钱，就给钥匙。我说能做预告我就交。他说现在做不了，等！（母亲去年癌症手术在外地我护理）多日后我怀疑这房子有问题吧？回来找房产问此房子能不能做预告？被告知：去年中级人民法院扣押，依据中法商（2014）68号文件。近日我再去安置中心找主任，主任说了和开发商沟通了，说开发商能想办法给你解除扣押，你去办理入住。我说：叫我交去年的费用才交接房屋，并且是扣押的房子我接受不了！平台大厅悬挂的醒目的《购房操作流程》第一条选房内容略…… 第二条定房内容略…… 第三条签订合同内容略…… 第四条做预告登记房屋买卖合同签订后。被安置人持签订的商品买卖合同与开发商单位到不动产登记大厅。办理预告登记。第五条签制定安置协议被安置人持《房屋征收补偿协议》《选房确认单》《商品买卖合同》《预告登记》单到安置办公室签订《棚户区房屋征收安置协议》。在此过程中将最终核算。确定被安置人选定房源房屋的退补情况。第六条结算差价款安置协议签订后。需补交差价差价款的安置人在7日内将差价补齐，并向安置办公室提供交款单据。由保障性住房安置办公室在7日内结算。上述手续完成后，安置办公室为被征收人。出具入户安置单。第七条安置房屋被安置人持安置入户单和安置协议到选房的供房单位办理入住手续。供房单位回收安置入户单。交付安置房屋钥匙。第八条办理房照在入住手续完成后。供房单位为安置人出具办理产权手续。保障性住房安置办公室。 2016年4月28日。上述是平台的规定！你好律师请问 1，开发商违反《商品买卖合同》上述？上告？ 2，收取16的年费用合理不？（钥匙始终没交付我）怎么办？ 3，平台没有按照流程操作（在开发商没有给我做预告就叫我把差价款补齐了，并且开具安置入户单）平台负什么责任？上述？上告？ 4，如果我入住了或装修了，法院能不能不让我住或后果？（圣景小区房子全部都冻结了，因开发商欠款及官司太多！） 5，还有什么解决建议。谢谢

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提问人：ask20170616lga
提问时间：2017-06-16