房屋安置纠纷一事 我一处房子于2016年5月份动迁（产权人是我过世多年的父亲名字 房屋安置纠纷一事
我一处房子于2016年5月份动迁（产权人是我过世多年的父亲名字，动迁的几日前在公证处已经办理完结给我，）并且签署了棚户区补偿协议由政府住房安置办公室在选房平台选房。房源都是本市开发商剩余房子，异地安置的都在此处选房。我在平台中心选择了圣景小区一处房子。在安置平台签了安置协议。开发商工作人员带我去房产做预告，房产人员告知：开发商填写的名字不行，不能开我的名字，须开我过世父亲的名字。几日后安置平台主任建议找开发商开购房收据，（房子差价款已经在平台补齐了）不走平台手续。并且打电话给开发商王经理“钱款已经打到你们那里了，你给开收据，说他在你处直接购买的房子不就行了吗，带他房产做预告”，王经理同意。之后我去开发商那里找王经理，说“现在开不了收据，能开的时候电话告诉你，先回去吧，等电话通知。”
   一等待半年多，今年4月份我打电话给王经理问什么时候给钥匙和开收据及做预告登记？她说“现在不能给你安置也不能给钥匙，之前答应现在不行了！你没做预告”。我5月份再次去安置平台找主任，主任给开发商王经理打电话“你没有理由不给人家安置，先办理入住在预告呗”王经理同意。之后我去开发商出处，叫我交齐去年的取暖费、物业费、垃圾清运费、电梯费等约7千多才能给你钥匙。我不同意（此房没交接并且近一年外窗户冬夏始终开着的，门锁都有损坏）去找总经理，总经理答复“你去年9月份在平台签安置协议了”你就得交！”之前这些过程和总经理又讲述一遍，总经理说交完这些钱，就给钥匙。我说能做预告我就交。他说现在做不了，等！
  （母亲去年癌症手术在外地我护理）多日后我怀疑这房子有问题吧？回来找房产问此房子能不能做预告？被告知：去年中级人民法院扣押，依据中法商（2014）68号文件。近日我再去安置中心找主任，主任说了和开发商沟通了，说开发商能想办法给你解除扣押，你去办理入住。
我说：叫我交去年的费用才交接房屋，并且是扣押的房子我接受不了！
平台大厅悬挂的醒目的 《购房操作流程》
第一条 选房 内容略……
第二条 定房 内容略……
第三条 签订合同 内容略……
第四条 做预告登记 
房屋买卖合同签订后。被安置人持签订的商品买卖合同与开发商单位到不动产登记大厅。办理预告登记。
第五条 签制定安置协议 
被安置人持《房屋征收补偿协议》 《选房确认单》《商品买卖合同》《预告登记》单到安置办公室签订《棚户区房屋征收安置协议》。在此过程中将最终核算。确定被安置人选定房源房屋的退补情况。
第六条 结算差价款 
 安置协议签订后。需补交差价差价款的安置人在7日内将差价补齐，并向安置办公室提供交款单据。由保障性住房安置办公室在7日内结算。上述手续完成后，安置办公室为被征收人。出具入户安置单。
第七条 安置房屋 
被安置人持安置入户单和安置协议到选房的供房单位办理入住手续。供房单位回收安置入户单。交付安置房屋钥匙。
第八条 办理房照 
在入住手续完成后。供房单位为安置人出具办理产权手续。
 保障性住房安置办公室。
2016年4月28日。
上述是平台的规定！
你好律师 请问
1，开发商违反《商品买卖合同》上述？上告？
2，收取16的年费用合理不？（钥匙始终没交付我）怎么办？
3，平台没有按照流程操作（在开发商没有给我做预告就叫我把差价款补齐了，并且开具安置入户单）平台负什么责任？上述？上告？
4，如果我入住了或装修了，法院能不能不让我住或后果？（圣景小区房子全部都冻结了，因开发商欠款及官司太多！）
5，还有什么解决建议。
谢谢