原购房合同，约定2017.4.30之前完成过户，否则过错方算为违约。现在买家原因，导致网签一直无法通过，我有如下问题（合同总房价120W）： 1.合同没有具体规定赔偿比例，但是有一条：买家违约，已付购房款归甲方所有。（买家签订合同当天支付了2W，办理房贷的时候支付了25W还卖房房贷），是否可以把这27W做为违约金？ 2.因为买家无法过户，导致房款未到位，导致我新购买的房子违约，是否违约导致的损失要求买家赔偿。
我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月30日款清交房，现在我和租客协商不通，房子只能在明年1月30日交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我违约。
您好，我在7月份买在包头滨河新区通过中介公司买了一套房子，此房于2010年建，房本还没下来，也没有办理网签手续。但中介公司答应可以办理贷款，交给中介十二万六，十一万为首付，其它的费用是过户费，中介费等。并于中介签了购房合同，65个工作日办完所有手续。现在这房子又被开发商第二次卖了，抵押出去了！现在(2013年9
您好！我于2013年11月通过中介在河南信阳买了一套房子，当时约定是按揭付款，90天办过户。现在的情况是我前前后后已经支付房东10万元，支付中介公司15800佣金。银行已经通知过户，贷款却放不出来，房东不肯过户。如果房东不愿意卖了，他是违约方吗？他应该赔偿我多少？合同约定是赔双倍的
已过户，他证交到银行，由于银行额度有限，迟迟未放款。 合同中有约定贷款审批时间、首付时间、交房时间，未约定贷款到账日期。 请问，之前手续都是按照合同制定日期下，由于银行迟迟不放款下家是否构成违约，时间节点是什么时候？
通过中介签订了房屋买卖合同，由于卖家原因造成违约，已与买家协商按照合同赔偿2倍定金，但中介方拒绝退还买家已缴纳的中介佣金，以合同内“如卖方违约需赔偿买房2倍定金及中介佣金等损失。”为由唆使买方向卖方提出诉讼。请问这样合法不，买方只能通过诉讼卖方要回中介费吗？卖方必须承担2倍定金跟全部中介费用吗？
二手房已过户，因迁户问题起纠纷，买家尾款未按约付，卖家能告买家违约并取消交易吗
我是买家。今年二月底和卖家签约购买房产，期间因过户时间问题起过纠纷，在过户前双方协定买家多给卖家4万块，并签了补充合同，约定买家在交房当天给卖家3万8千元，留2000元作为迁户押金，并口头商定了迁户时间。之后的手续顺利进行，交房当日房产租约、水电、物业等也全移交给了买家。买家准备给卖家3万8千元，但考虑迁户
二手房交易，通过中介公司签订的合同，成交价格30万。合同约定定金4万，逾期义务期限30天，买方违约则赔付成交价格20%或没收定金；卖方违约则赔付成交价格20%或双倍赔付定金。7月2日签订合同，卖方出具5万定金收据给买方（收据暂在中介公司）。中介公司出具资金托管收据给卖方，约定当天下午买方将钱交到中介后移交卖方定金
今年3月卖的房，合同里有说明房东实收85万，中介收买家的3万定金作为尾款等最后交接房子的时候由中介转给房东，现在中介倒闭资金被冻结，房东收不到最后的尾款（定金3万），暂不交房，这样房东算违约吗
5月与卖方在房屋中介处签订买卖协议，协议约定于6月15日去房管局打协议，之后3个工作日内办理过户，但是由于卖方的平贷问题，导致7月底才到房管局打协议，这几天刚办完过户手续，我想请问下，过完户之后我还可以按照之前在中介签订的买卖协议去追究卖方的违约责任吗？
我是买方，已经办完所有过户手续及房产贷款抵押手续（9月已批准），但得到银行通知，因年底额度问题需延迟房贷两个月到元旦开始房贷，这样造成的违约吗？责任怎么划分？
