二手房交易过程中，买家因为网签无法通过，导致无法过户，请问违约金怎么计算？ 交易合同，未具体规定赔偿金额，只说已付购房款归卖房所有。（买家已支付卖家2w定金，例外10W支付卖家还银行贷款。）
购房合同定于2017/4/30之前完成过户，否则导致无法过户方算为违约。现在我可以解除合同，要求买家支付违约金（购房总价110，按照常规是否可以要求买家支付22W，作为违约金）
你好，我想问一下，之前我在一间中介那里交了定金五万和中介费三万，后来业主说要加价，我们就没买了，但是他也不肯退定金，他加价的录音等我们都有，担心后果问题，最后和中介业主签订了一份解除合同，我们的中介费定金全被他们吞了，这个还有机会打官司要回定金和中介费吗？最终原因就是业主加价十万。
我在河源有一套房子，昨天买家已帮我赎证，帮我结清一手住房购置贷款（45万），然后银行说要3个工作日 把结清资料递交给房管局 然后就可以过户给买家了，我想问一下，如果这样一过户的话，我的房子岂不是属于他的了？请问一下我的钱（首付款）还没有给我啊。这样直接过户的话，我的权益如何保障？ 是下面这样的流程吗
二手房交易困惑： 原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)
二手房交易困惑： 原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)，国土资源局没有办理相关房产证过户手续，但新房主已经在银行办理了按揭手续，并且已经按额每月存入相应的达4个月，但由于国土局的手续没完成，银行限制原房主取出首付20万和按揭金，如今已经有4个月久。 目前造成原房主拿不到钱，没有搬离房屋，新
本人遇到一个二手房问题，就是我和房东确定买了他一套房 （2001年房改房），由要他房子有抵押什么的我们不清楚，他说政府要把房产证改成不动产证才能过户，房子一直拖着有一年，现在房东说不买了，退回首付款，房子买不成，首付款35万给了他一年，当初合作是他本人出的，没有规定多长时间完成首先，天啊，请问我要如何维权
你好，我买了套二手房，当时没写付款时间只写了交房时间，当交房时间到了时，交易流程付款还不能付。卖方就不予交房，但是合同上写的如果不交房要付违约金，这条法律上能成立吗？
家里老人卖二手房，谈的时候说的是过户，没有说公证的问题，然后合同上写的是配合房屋公证或更名手续，当时老人也没有仔细看合同，就签字了，然后买房的人让我们配合办理房屋委托公证，先不过户，这样的情况，如果买方一房多卖，是不是责任就在我们？ 合同写的1：甲方把自己的房证、契证办理下来后净得人民币XXX万元整
房屋买卖协议中，没有注明交易日期，我是3月11号签的合同，然后去办理的房产证，4月12号办理下来房产证，之后买家一直没有和我说明具体的交易时间，因为买卖协议中也没有注明时间，这样的情况下，我不能一直等他来和我交易，我可以单方面解除合同吗？算不算我违约？或者说，我怎么解除合同不算违约
与买方约定房产过户完当天付清全款，如果买方找各种理由拖欠不付款怎么办？ 能否有什么办法在过户的过程中，采取什么措施让买方过完户就必须付清房款。毕竟走起诉要消耗时间和精力啊
