合同纠纷
二手房交易的问题
二手房交易的问题 二手房交易过程中，买家因为网签无法通过，导致无法过户，请问违约金怎么计算？ 交易合同，未具体规定赔偿金额，只说已付购房款归卖房所有。（买家已支付卖家2w定金，例外10W支付卖家还银行贷款。）
问题状态：已过期
提问人：chp845（江苏－苏州）
提问时间：2017-05-12 14:23
提问人：chp845（江苏－苏州）
提问时间：2017-05-12 14:23
已有4位律师回答了该问题
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关键还合同兑是否有明确约定，
双方实际履行合同过程中对方违约的证据。
案件复杂，建议携带相关材料面谈，
马恩杰律师 -
不可归责于买家的原因，不属于违约。
追问：按照合同约定，已经过了过户的最后时间了，这属于违约吗？ -
按合同约定处理
追问：按合同规定处理，是属于违约吗？可以要求买家支付违约金吗？
1.因为无法通过网签，导致合同时间内无法过户。如果属于违约，请问下可以要求买家支付多少违约金？
2.我卖了该房子，等待该房的房款支付新买的房子，但是一直无法过户导致房款未能到账，导致我新买房违约，是否可以把我需要支付的违约金算为买家造成的实际损失。 -
如果有证据证明违约，可以要求支付违约金。
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