您好！关于拆迁小产权房的事：原来房子是从单位（过去的供销社）买的，买的时候没有土地使用证。后来拆迁，拆迁时开发商也没有要我们出具这些东西。但签了合同并定下了房子的位置面积，现在要拿房了 开发商要我们出具土地使用证才能拿房。这样的情况只能打官司吗？之前签的合同有效吗？
您好！我在某村买了一住宅房{民房}，此房证上人已故，但还有共有人四个。当时是06年购买，并且不是从原房主处购买，中间还有一倒，是他本村村民。我同后者签订买卖合同并且说明上述情况后由村长做担保。这种情况拆迁怎么办？ 现在还能卖出去，我是等着拆迁还是现在卖出去好？谢谢！我很急，我该怎么办？
你好！我朋友现有一栋小产权房子.当初是矿务局站了他家的土地.现在矿务局赔他了3 4百平方.他现在建了懂楼房.作为80后的我们房价确实压的我们踹不过气.所以我准备在他那里买取一套.但对小产权都有不同的说法！我想了解哈到底可不可以买？我知道这个肯定没产权房有保障.
您好，我在昌平区某小区看上一处房，他们是农民回迁房，剩余部分出售。但是是小产权。销售说可在合同后附上两条内容，一是三年后可无条件退房，并返还全部退房款及5%的利息。二是如果那地方拆迁，并且拆迁款少于房款，开发商可退全部房款。不知道这份合同是否有效。
我属县城居民，2005年在附近买一幢当地农民的小产权房，这次可能遇到拆迁，当时购房款加装璜花掉40万，但现在国家清理小产权房，我也不知能否得到些补偿，心里很后悔，如当初买一套商品房40万已经不错了，可现在不知能怎么样。请帮忙答。非常感谢！
您好！ 我家住在山东省菏泽市单县的一个村庄里。最近县城附近的一个庄上新建了几座小区式楼房，价格很便宜，但是没有房产证，这就是所谓的小产权房吧？我们有意愿在那里买一套房子，但是不清楚小产权房到底怎么样，我们了解到它有一定的风险。那有没有什么防范措施可以让我们规避一些小产权房的风险呢？您觉得，对于这种房
婚前父母出资购买了一套小产权房，当时购房合同上写的是母亲的名字，婚后，老婆以没有安全感为由，跟家里闹矛盾，强烈要求将合同的名字改成我和她，最后我父母为了我们的婚姻，同意了她的要求。现在由于性格不和，感情破裂，将要离婚，先咨询一下律师：这种情况的话，如果有人证、物证证明是我母亲婚前购买，后来被迫更改的
购买的小产权房，已经缴纳该小区物业费用（只开收据未开具发票），现又让缴纳停车费，请问是否合理，如需缴纳收费标准应该是多少，物业应承担什么相关责任，谢谢律师，请指点迷津
婚前小产权房，婚后因拆迁给了一套有产权的安置房，算共同财产吗？
婚前老公借钱买了一套小产权房，结婚时仍有债务（无证明材料）。婚后，因政府规划拆迁，换成一套有产权的安置房，请问这算夫妻的共同财产吗？离婚时怎么分配？
