张亮律师 VIP2012-06-26 11:25

要看合同的约定，收费标准应当由物价局核定。

 齐志龙律师 VIP2012-06-28 23:18

在物价局定价的基础上约定优先

向物业索要物业费明细，做好是物业服务合同。小区停车管理费用要看合同约定，可以包含于物业费中，也可以另收管理费。主要是合同的约定。

物业费与停车费不冲突

物业收取的是车辆占地使用费还是车辆保管费，这两者是不一样的，车辆占地使用费根据区物业办和小区业主大会共同制定，是对共用部分使用的补偿，车辆保管费是物业公司专人保管车辆收取的费用，区别是车辆保管费包含车辆被划或者损坏的赔偿，物业有保管义务，而占地使用费一般只保证车辆不丢失。

可能物业公司没有收费许可证

房产虽为小产权，但物业服务合同是有效的，业主应当交纳物业费，及合理的停车费。

房产虽为小产权，但物业服务合同是有效的，业主应当交纳物业费，及合理的停车费。