你好！开发商2期工程没有取得预售证就售卖合法吗？如果交了首付

你好！开发商2期工程没有取得预售证就售卖合法吗？如果交了首付能得到保障吗？

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提问人：ask20170423fmq
提问时间：2017-04-23

预定了一套房子，当时询问时售楼处说预售证明年才能下来，当时看买的人蛮多，也没多想，就定了一套，签了预定协议书，交了两万定金，协议书上写一周内签订《房屋转让合同》，如果拒签或者逾期将不退还定金，后来又被告知说签转让合同的时候就要付首付，请问这个是不是不合理啊？开发商还说现在先前转让合同，等预售证下来

laokpan 已解决 2014-12-03 回复(2)

你好，如果开发商没有取得预售许可证，则开发商不能以任何借口收取购房款，但是当时我没明白，就把房款的首付交了，现在一直交不了房，我们该怎么维权？

13649727667 已过期 2015-05-20 回复(3)

各位律师你们好，如果开发商没有取得预售许可证，则开发商不能以任何借口收取购房款，但是当时我也不知道这些事，我签协议的时候我就把房子的首付交了，已经过去3年了，现在还交不了房，我该怎么维权？

13649727667 已过期 2015-05-20 回复(3)

你好，我是在开发商没有预售证时交的定金和首付，现在预售证才下来了，我能不能退款。

ask20150617jn4 已过期 2015-06-17 回复(1)

开发商没有预售证，我已经交了首付，现在想退房开发商拖着不退怎么办

ask20151021yyl 已过期 2015-10-21 回复(3)

你好，如果开发商所开发的房子只有购房合同，没有其他证件，会受法律保护吗？

ask20151107ey4 已过期 2015-11-07 回复(2)

你好，倪老师，我在济宁买了房子，付了一部分首付，当时买房子时开发商还没有预售证，现在由于济宁问题想退房，签了退房申请，但是开发商迟迟不给退钱，房子已经另售了

ask201511207rc 已关闭 2015-11-20 回复(0)

你好，买商品房没有按照合同时间付首付，如果开发商发律师函催款你好，买商品房没有按照合同时间付清首付，已签购房合同，已交定金1万，房款5万，共计6万。如果开发商发律师函催款，除了按期限付款还会有其他严重的后果吗？

ask20161020nu5 已过期 2016-10-20 回复(1)

你好我买房时开发商说可以享受政府补贴，但是首付交齐了他们又说预售证没有下来，补贴没有了我该怎么办

ask201611073kz 已过期 2016-11-07 回复(3)

你好，玉柴世纪城二期，还没有预售证，就要求交首付，合法吗？如果过了他们要求交首付的时间，他们能拒绝办理首付款吗？目前只叫交首付款，售房合同以后再办理。

ask201701021oq 已过期 2017-01-02 回复(2)