小区的公共道路被别墅业主视为其私人领地，是否违反《物权法》？

小区内有别墅与公寓，但别墅内的公共道路，被别墅业主占为其私人领地，不准公寓业主停车，并说公寓属二期，别墅属三期，二期业主不能共享三期业主的公共道路，此说法是否违反了《物权法》73、74条？
别墅业主把原来的物业公司赶走了，现要请维护他们私人领地的物业公司进驻，现在还未定

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提问人：guangzhoudeyan
提问时间：2010-04-09

我购买一套二的房屋。购买时签订合同时开发商注明生活阳台为外墙部分不得任意装修和变动。我入住后才发现错层阳光存在安全隐患。已找物管协商装修阳台一事。但物管坚持不让我封装阳台。并称封装的阳台属于违章建筑，请问封装阳台是否存在违反物权法。

mAk1418 已过期 2010-10-08 回复(2)

秦萍已解决 2010-11-01 回复(3)

未经其他住户同意，准确的说是未通知，找了一个无资质的施工队进行防水施工，施工后就向其他住户要钱，法院能支持吗

XMy6479 已过期 2010-11-12 回复(1)

木子小鱼已过期 2011-01-01 回复(1)

太郎236 已关闭 2011-04-09 回复(0)

我买了间一楼带花园的商品房, 出于安全考虑想建一雨篷, 但楼上的不允许, 理由是深圳一年中有半年时间是雨季, 雨水打在篷上发出的声音会影响其休息. 物业后来居然给出花园属于公共用地, 不属于我们, 但我们是每个月交了花园的物业管理费的. 请问我能否建雨篷? 花园是否属于我的房屋附属物? 谢谢!

小秦子已过期 2011-04-26 回复(4)

根据国家的物权法的规定，在整个小区内包括电梯内的所有广告收入都归我们业主所有。这些广告费可以抵我们的物业费和公滩费用。可物业确以我们没有成立业委会拒绝给业主，业主以些暂交物业费。物业确要强收滞纳金。请问物业就可以这样侵占业主的利益。业主只能做待的羔羊吗。

七彩光芒已过期 2011-05-22 回复(1)

开发商修建商品房时与电信公司签定的只准电信公司宽带进入小区是否对业主有效，业主是否可以选择别的通信公司进行消费？

xiaowen1_822 已解决 2011-06-02 回复(1)

帝景翰园小区业主，接连被盗，全部是上午，橇门而入，性质恶劣，公安局来取证调取监控录像，竟然全是坏的，请问，物业是否应该承担相应责任？

dn3333 已过期 2011-06-30 回复(1)

一楼小区业主在入户楼梯下方的公用位置私自建设仓房,在物业公司阻止后仍然不听,请如何处理

杨树春已过期 2011-08-05 回复(1)