我在本市买了一套房子，交了首付后，发现本楼盘没有目前没有预售证，我得知便去售楼部要求退掉。售楼部的解释是：不退，因为我们的楼盘是市政府工程，为我市修建文化会展中心，所以可以先没有预售证售楼，是政府特批，不予退款。请问，售楼部这样解释是真实有效的吗。国家有规定说开发商品房加市政府工程可以没有预售证吗？
签订合同的时候没有预售许可的话是不是可以单方面违约 并且房产公司赔偿违约金如果房产公司一直拖拖到许可下来这样我是不是就赔不到钱了
本人在09年11月份承包的本县瑶沟乡的**小区的水电工程，现在以两年了所有工种都以结束一年多了。但是只有本人的水电工程还没有结束。主要原因是他们拖欠本人的工程款，造成工程无法进行。两年来按照当时的口头约定，本人的工程是在半年结束。可是他们的工程主体拖了两年才完成。而本人的工程款也一直拖欠，因本人没有和他们
我在2011年初买了3套房子，当时开发商承诺11年7月或8月可以批下预售证，可是到了现在预售证还没有下来。我公司急需资金，想把房子退了，开发商不给退，说是我退房违反了合同，说我违约。我签的是购房意向书。有什么办法能让开发商退钱？
桐庐县**工程，户主只有一人没有老没有小，每人45平方，这种情况下是不是可以赠送给外孙女。
我娘舅有45平方的聚集工程安置房他是一人一户没有老没有小的他自己又没有钱去买这个房子，向这种情况他是不是可以用赠送的方法把自己的房子购买的权利送给我去购买？可以的话后面的一些程序是怎么做的？期待你的帮助、
房产公司没有房屋预售许可，签订协议后，可以全额退款吗？如果房产公司拖着不退，等他预售许可下来后，还能全额退款吗？
