我去年10月份在海口买了套房子,房款以付,并和开发商签订了合同.但是当时开发商也是买的其他人的 房子开发,房产证还没有下来,所以当时并没有办理过户.本来约定今年2月份办理,但是开发商突然说房产证丢了.半年时间里房价涨了很多,我听说房屋买卖,没有办理过户则交易没有完成.我怕开发商在高价转卖给其他人,请问这种情况有可
房屋交易中心有我的房产证，收件收据在卖方手上。我无法拿到我的房产证
已经办理了过户，房屋交易中心领证处已经有我的房产证。但我必须拿收件收据才能领回房产证。关键是：收件收据在卖方手上！我无法找到卖方！一年多了！开始，在电话里他答应某个时间一起去房屋交易中心拿证。可到了时间他又找借口，几次这样。到现在电话也找不到他。
我有个客户想买蠡溪苑的房子，据说那边的房子有商品房，属于国土（没得到房东证实，房东在国外，委托物业卖的），现在房产证有了，但没有土地证，但说年底可以办的，请问下，1 那边的房子真有商品房吗？2 这类房子怎么操作可以替我客户规避风险呢？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评
我去年通过中介买了一套房子，房子是商品房，但是房东的房产证还没办下来，在中介的协调下我们先付了百分之八十的房款，房子交给我们使用，商订余款在房产证下来一个星期之类付清 ，所有的购房手续全到公证处进行了公证，可是由于近来房价上涨的比较凶，房东现在想悔约，请问我应该怎么处理这件事？
我们还没结婚，房子已入住，但产权证还没下来，当初首付款是我们共同支付的，办理时都写的男方名字，想问问怎么公证一下这个房产为共有财产？
买没有房产证的房子，我要签订怎么样的房屋转让协议书？没有房产证的房子能买吗？）
我现在想买一套二手房子（门脸），对方的房子是集体房，没有单个的房产证（在这买的都没有房产证），如果我现在买的话，要签订怎么样的协议书才能受法律保护呢 这个是集体房，以前是供销社的，集体造的一幢房子。我们只是买一套，现在这个房子是没有房产证的。现在的房主不是本地人是东北的，这套房子是他们抵债得到的。
我想购买一套房产证还未办出的房子，想请教一下卖方要提供什么有效证件？合同应该如何签订？如何办理公证？我会面临什么风险？不吝赐教感谢！
