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2013年购买新开盘的商品房，2016年办理了不动产证，证上的使用年限自2006年至2076年，商品房购买合同上没有备注，开发商取得开发证照均为2012年，可以起诉吗？胜率有多少？

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：huanlianggou
提问时间：2017-03-24

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我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房，交房当日我已交清所有税费，合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证，否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问，现在可以向法院起诉，要求房开商支付违约金吗？或者以什么理由起诉，要求房开商办理房产证？希望能告诉诉送请求

jccm 已解决 2009-03-18 回复(2)

购买的新商品房，由于临时电的原因不能交付使用。

我们买的新建商品房。合同上注明5.1前交付业主，但由于临时电的原因现在已经晚交付1个半月。今天问了开发商的相关人员，他们说不赔付各个业主，但免收各业主的物业费+水电共计1550元左右。如果按照合同注明的赔偿应该是每日按照总房款万分之一赔付，而且还要赔付总房款的银行利息。还有合同上补充条款上写着如果是属于不可

djinwei 已过期 2009-06-18 回复(4)

购买商品房后办理土地使用证的问题

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lunlun1982 已解决 2009-07-25 回复(4)

购买商品房后土地证的办理

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yym 已过期 2009-12-13 回复(1)

重庆市商品房买卖合同中的第十五条关于在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。

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19990520 已过期 2010-04-06 回复(2)

开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不

开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们

RHg9767 已过期 2010-11-06 回复(1)

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从开发商处购买的商品房，有购房合同（已备案）和不动产发票，现在开发商找不到了，没有给办理产权。这样的房子，如果遇到拆迁，可以得到拆迁补偿吗？

y1727180131 已关闭 2016-05-28 回复(0)

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购买商品房时刚拆迁，而后安置房办理了房产证，这样对商品房办理房产证时会有影响吗？

小龙哥（舒立平教授助理）已过期 2016-11-12 回复(2)

购买商品房时使用年限的漏洞

本人刚买的房,当时就是没有注意开发商买地的时间,结果现在才知道土地使用年限是从国家将土地使用权出让给开发商之日起开始计算的即02年，现在都16年了，住宅用地是70年，即70-14=56年，那我岂不是亏大了？求助解答，谢谢！在事发之后，我的损失可以从那些方面追加赔偿？

ac8417666 已关闭 2016-11-21 回复(0)

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你好律师，我买了一套商品房开发商通知我去办理不动产证了，但是他们说要收取代办费，我说我自己去办不可以吗，他们说自己去办不到的，就是说必须出这个代办费，请问，这个代办费合法吗

ask20170317e6z 已过期 2017-03-17 回复(2)