拆迁安置房买卖律师，您好。我想在西安买一套拆迁安置房，现在还没有交房，卖方手里的拆迁安置协议已经换成住房证了。请问交易时住房证能否更名？我们的购房合同需要公证吗？还有其他相关的注意事项吗，请您提示一下，谢谢！
2000年底由于继母带了所有钱离家出走，我跟我父亲我弟弟都没房子住的情况下，我跟我单位的同事买了一套上市房改房，当时是以我个人名义买的，也是我全款支付的，当时没过户。房子买了后我们三个人就一直住在里面，我03年10月结婚到外地就没住在这套房子里，但我爸和我弟一直住在里面（这也是他唯一的住处）。04年10月我办理
事情是这样的 在温州农村 公司跟一户人家签订协议，协议内容：购买他们家的地基 建造商品房 将建成的商品房分别挂在这户人家几个人口的名字下向政府申请房产证 建好后分别给这户人家的三兄弟每人分一套房，因为都挂在三兄弟的名下 每次买卖房屋都需要他们的签字 但是每次签字大的兄弟总是有很多另外的要求 所以这个公司私下
现有农村集体土地13亩，其中已有房屋占地有7亩，原耕种地是6亩，几年前将这13亩地承租给个人开厂，当时承租时是各户居民都签字同意的，现在生产队队长私自将这13亩地全部卖给该厂所有人（即原承租人），并未告知村民，更别说村民是否同意，而两人居然串通，给去询问的村民的答复是两人都不知道卖了多少钱一亩地，此种情况，
婚后父母出首付款买房（70%），房产证上是小夫妻两人的名字，父母可以约束房产的买卖吗？
婚后由男方父母出首付款买房（70%），房产证上是小夫妻的名字，余下房款由小夫妻每月共同还贷款。 问题：1）如果小夫妻想卖房，父母能约束吗？如果想约束，该怎么办？ 2）若在父母不知情的情况下卖出房产，对于房产增值的部分，父母能拿回相应的增值部分吗？比如现在父母出资的是80万的70%，56万，当房产卖出100万
2011年7月商品房买卖合同已签，到2012年5月银行按揭款未发放，是否可以退房
2011年7月签订了商品房买卖合同，当时是我个人的一套房，所以是首付了3成，其余部分向银行按揭贷款；同年10月，我购买个人的二套房屋，首付6成，此套房屋的贷款于同年12月发放。直到2012年2月我购买的一套房开发商，通知我银行贷款不能发放，要我补足6成，理由是：因为银行系统里查询出来我已经有一套房屋贷款，所以应按二
