二手房合同约定的时间内，由于房主的原因没有能过户（房产产权更名）

二手房合同约定的时间内，由于房主的原因没有能过户（房产产权更名），另合同内写明逾期10日视为根本违约。。。请问买家什么时候可以单方解约或起诉？（必须等到逾期10日后？）

问题状态：已过期回复 (1)
提问人：小懂
提问时间：2017-02-27

您好：我买的二手房，对方没有房产证，双方只签定了购房合同，没有约定什么时间更名过户。如果对方产权证下来后，法律上要求我多长时间更名，我可以等对方的房产证满5年再更名吗？

网友已解决 2015-08-14 回复(1)

您好律师，我卖二手房，我是房主，已经跟买家签订了合同，但是没有约定具体办理过户的时间

您好律师，我卖二手房，我是房主，已经跟买家签订了合同，但是没有约定具体办理过户的时间，约定了房主交房的日期是五月一日。买方去外地办理事情了，后来我们在微信里约定了4月20日办理过户，但是语言可能不严谨，聊天记录我都有保留。方便的话我先给您看一下。我担心买方到了4月20日后还要往后拖延时间，并且我卖的价钱有

ask20160117h5h 已过期 2016-03-15 回复(11)

买了没有房产证的二手房，约定能办产权时过户，到时房主赖皮该怎

买了没有房产证的二手房，约定能办产权时过户，到时房主赖皮该怎么办呢

ask20160509jr6 已过期 2016-07-27 回复(3)

二手房交易合同中没有约定维修基金，现在过户是房主突然提出退还维修基金

二手房交易合同中没有约定维修基金，现在过户是房主突然提出退还维修基金，否则不办理过户手续，这是否是违约，应该怎么办？

ask20160804fp9 已过期 2016-08-04 回复(2)

已经签了房屋买卖合同，在此期间上家再将此房产出售给其他人，由于还未到合同约定的过户时间

已经签了房屋买卖合同，在此期间上家再将此房产出售给其他人，由于还未到合同约定的过户时间，我可以去法院起诉他吗？

ask20160905rmr 已过期 2016-09-06 回复(10)

二手房交易中，房主忽然病重导致无法按合同约定时间过户。请问对

二手房交易中，房主忽然病重导致无法按合同约定时间过户。请问对方是否属于不可抗力或违约？

ask20161110f93 已过期 2016-11-10 回复(9)

求助！！买了一个二手房，由于卖方耽误了几天时间没有及时办理过户，造成约定的尾款到帐时间过去了，现在卖

求助！！2016年9月4号签的购房合同，合同规定2016年10月25日贷款的尾款打到卖方账户，逾期赔偿逾期金，但是中间需要卖方协助办理网签和过户的时候，卖方有事情没有去，耽误了五天。最后一次需要卖方协助的时候，是卖方到不动产中心签字日期是10月26号。银行告诉说要到2017年一月才能放款，现在卖方一直催着我交逾期金，但是

郑州龙湖已过期 2016-12-10 回复(1)

二手房，7月份支付首付款，房产过户到我名下，约定的是款清交房，没有约定尾款结清时间

二手房，7月份支付首付款，房产过户到我名下，约定的是款清交房，没有约定尾款结清时间。我到银行按揭，因为各种原因导致这个月才放尾款。卖家收到后不交房，提出时间过长，提出要补偿他的利益，还要求我付6到12月份的物业费2000多元。我现在怎么办，我有法院的朋友告诉我即使现在换锁入住不违法。我想能不能和平解决这个事

乂已过期 2016-12-15 回复(2)

您好律师，我是原房主，二手房买卖已过户，可是尾款比合同约定时间晚一个月才收到

您好律师，我是原房主，二手房买卖已过户，可是尾款比合同约定时间晚一个月才收到，可以要求支付违约金吗？合同有规定逾期按千分之三算，可是购房人以已过户为理由拒绝支付

ask20170219q3h 已过期 2017-02-19 回复(17)

二手房交易成功，签了合同交了定金，由于卖主的原因没有在合同规定的时间内去做产权转移手续

二手房交易成功，签了合同交了定金，由于卖主的原因没有在合同规定的时间内去做产权转移手续，买家可以单方解约吗？买家决定不买了。（或者必须起诉违约？也算是解约的一种？）

ask20170227jgr 已过期 2017-02-27 回复(4)