本合同和补充协议中关于买家违约责任的约定如下： 合同：逾期付款责任，买受人未按照补充协议的约定付款的，按照下列方式处理: 未超过15日，支付逾期付款违约金； 逾期超过15日的，要按照累计的逾期应付款的20%支付违约金 依照合同所述和补充协议约定的内容，补充协议约定的是付首付40w元，我已付首付10w元； 补充协议：乙方出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权解除合同 a) 提供的证件等购房所需的资料不完整； b) 拒绝购买该房屋的； c) 逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过15天的； 乙方出现上述情形之一的，构成根本违约，以房屋总价款的20%支付违约金。 其中补充协议第二条的约定内容是在规定时间内付首付款10w元，我方已在规定时间内付清，在补充协议其他约定中约定在一个月内付清首付30w元，因为在诉讼期间一直没有付款，而其他约定中的这30w元在补充协议中并未约定违约责任； 另外，补充协议第五条第2款规定如本协议与合同约定不一致的，均以本协议为准。 问题：违约责任是以合同中违约责任为准还是以补充协议为准？如果以补充协议为准，那其他约定条款的约定的30w元如何索要违约金？
我于2010年3月份在南京我爱我家房屋置换公司登记了出售自己正在住的房屋一套，当时我爱我家公司员工告诉我，我的房子最高只能卖到50万，前几天我爱我家公司员工联系我，说有买主了，然后带买主来看房并且和我签定了房地产买卖中介合同，并且付给我1万元定金，约定房屋价格是51万，合同签定了之后，我私下匿名联系了我爱我家
请问，我作为卖方，合同上写明七日之内应交付首付款办理过户手续，当时急于用钱低价出售了。但是七日之内，买方没有付款，一直拖延交易时间一个月了，我的经济问题已经缓解，合同上说逾期十日可由守约方终止合同。请问我是否有权利停止买卖？
你好！首先感谢律师对我疑问的解答。 是这样的，我签了房屋买卖居间合同，但是中介拿定金给卖方是签了一个补充协议，协议部分条款通过电话告知我以及和我商量约定，部分如违约责任等并未告知。该补充协议我并未签字，那么，在正式和卖家签订房屋买卖合同时，是否可以重新商谈具体的条款？ 非常感谢姚律师的回答。 但是有
我去年7月18日与卖方签订购房协议：购房款作两次付清，一次是去年9月20号（已付），另一次是今年6月30号付清并办理过户。如一方违约则须向另一方付1万违约金。由于今年房价上涨过大，卖方原意付1万违约金，我却想按原协议过户。请问我如何最大限度的保护我的权益。谢谢
1。买方是否承担付款举证责任。2。买方违背协议约定一次性付款，提出所谓长达近十个月分别五次现金交给卖方人，竟拿不出一次付款凭证，如何认定其法律作用。3。买方所谓现金付款只有证人（且证人说不清准确数额，其中还有其亲弟弟一人作证）无卖方收款凭证是否具有法律效力。4。此种做法是否构成违约。
我是卖方，通过中介与买方签了房屋买卖居间合同及补充协议，房屋总价510万，合同自三方签字盖章之日起生效。合同约定签订合同时，买方应付定金10万元，但因合同签订后已晚，买方提出第二天上午10点半支付，并给我打了10元定金欠条（定金欠条约定第二天前支付清），但第二天买方提出下午2点付，而后又改到当晚7点付，现已过
于09年在雅安市汉源县购得150平米的房子，由于汉源属灾后重建，很多原因，全汉源县，买卖房子的几百户都没有过户。 卖房子的老人口头委托她的第二个女儿，女婿和侄子还有一个见证人同我们签合同，由于当时那个老人生病80多岁的高龄，所以就没有签字和按手印。她的女儿女婿和侄子还有一个见证人都按了手印并且签了字。现在
离婚后房屋财产分割是以首付款姓名为准还是以购房合同上姓名为准
离婚后房屋财产分割是以首付款姓名为准还是以购房合同上姓名为准 现有一孩1周10个月，离婚后孩子优先判给谁？（男方比女方经济收入多），孩子跟谁对财产分割有影响吗？
签订了买卖合同和补充协议，两个都有关于违约责任的约定，但是补充协议说如果《买卖合同》《补充协议》有约定不一致的，均以补充协议为准。 问一下，违约责任是不是按补充协议的约定？
