银行迟迟不放贷款（银行原因）导致购房合同违约，违约金由谁承担

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提问人：ask20170118u2j
提问时间：2017-01-18

我2013-3-8签署购房合同，合同中约定： 755,000.00元的总价首付455,000.00元，余款我申请房贷一次性在交首付100天内结算支付给原业主（购房合同的甲方）。因银行审批流程较久，导致我超出约定12天。现在原业主要求我支付违约金（合同约定，任何一方中途违约或者拒不履行其应尽义务导致正常交易手续无法办理，每违约一

chen_1985 已解决 2014-04-24 回复(2)

买房合同因银行审批慢导致违约，需要承担赔偿和解约吗？

我5月19日签了买房合同，5月27日所有贷款资料给到银行，由于银行审批速度问题，至今还在排队审批，且银行说行长出差，下周也出不来。签买房合同正本的时候，应房东要求签过一份补充协议。正本上过户是7月30日，补充协议上是6月25日，补充协议上没有具体正本合同编号，只是说明与主合同同时生效。中介跟我说这份补充协议是无

wishwing8888 已解决 2015-07-04 回复(15)

拍卖公司让违反住房限购政策无资质的人员产于竞拍，已签订的购房合同导致不能过户，违约金应谁承担，

qz8qz8qz8qz8 已过期 2016-03-27 回复(3)

您好，我在眉山市看了一套房，付了十万的首付，也签了购房合同，但因为个人原因导致银行按揭很难批下来

您好，我在眉山市看了一套房，付了十万的首付，也签了购房合同，但因为个人原因导致银行按揭很难批下来，我想问下如果真批不了，我不想要这房了，我能不能向开发商要回我的全额首付款。谢谢

ask2016040160h 已过期 2016-04-02 回复(3)

我在5月份和业主签订购房合同，完全履约完毕，银行已放贷。按合同放贷后1个工作日应物业交割

我在5月份和业主签订购房合同，完全履约完毕，银行已放贷。按合同放贷后1个工作日应物业交割，不按时交割，一天违约金是房款万分之五。目前房主说房子已租给别人，要等一个月才能交房，但可以配合物业交割。可我认为不腾房，继续发生水电费用，无法交割，我该怎么办？交割？

ask20161105ggm 已过期 2016-11-07 回复(10)

因为开发商原因导贷款延迟，找谁解决问题，投诉？我们该承担违约责任吗？合同没写开发商的违约责任

因为开发商原因导贷款延迟，找谁解决问题，投诉？我们该承担违约责任吗？合同没写开发商的违约责任，那他们就不该承担责任吗？谢谢啦，代表全体业主

秋至简已过期 2016-11-25 回复(3)

开发商违约导致我与银行的抵押贷款合同不能继续，我要求与银行解除贷款合同

开发商违约导致我与银行的抵押贷款合同不能继续，我要求与银行解除贷款合同，法院却判我承担银行律师费2万元

ask20161216f4x 已过期 2016-12-16 回复(2)

2013年购房，购房合同上是2014年元旦交房，开发商的种种原因迟迟未交房

2013年购房，购房合同上是2014年元旦交房，开发商的种种原因迟迟未交房。2016年3月份才拿到房钥匙，但是房产证和违约金开发商一直都没有给。拿钥匙时开发商承诺物业费用从违约金中扣除，但是没有书面的形式。现在物业是私人承包的，不承认物业费从违约金扣除。请问拿不到房产证和违约金，我们业主要怎么办？

ask2017010203x 已过期 2017-01-02 回复(1)

2013年购房，购房合同上是2014年元旦交房，开发商的种种原因迟迟未交房

2013年购房，购房合同上是2014年元旦交房，开发商的种种原因迟迟未交房。2016年3月份才拿到房钥匙，但是房产证和违约金开发商一直都没有给。拿钥匙时开发商承诺物业费用从违约金中扣除，但是没有书面的形式。现在物业是私人承包的，不承认物业费从违约金扣除。请问拿不到房产证和违约金，我们业主要怎么办？

ask2017010203x 已关闭 2017-01-02 回复(0)

2013年购房，购房合同上是2014年元旦交房，开发商的种种原因迟迟未交房

2013年购房，购房合同上是2014年元旦交房，开发商的种种原因迟迟未交房。2016年3月份才拿到房钥匙，但是房产证和违约金开发商一直都没有给。拿钥匙时开发商承诺物业费用从违约金中扣除，但是没有书面的形式。现在物业是私人承包的，不承认物业费从违约金扣除。请问拿不到房产证和违约金，我们业主要怎么办？

ask2017010203x 已关闭 2017-01-02 回复(0)