2009年10月和某房产公司签订了一套商品房认购书，并且交了20000元的定金给开发公司，有开发公司的财务盖章收据，认购书上明确房价和户型等等，当时的房价为2000元/平方。认购合同签订之后，我和家人就一直在等开发商什么时候和我们签订正式商品房买卖合同，但直到如今，开发商也没有给一个明确的答复。2012年了，我们这的房价已经涨到了3500元/平米，私底下听说开发商迟迟未签合同的原因是因为我们定的那栋楼要改规划即将修建为高层。现在迷茫的是，如果开发商答应签订正式商品房买卖合同的时候，看到如今房产市场的价格高升后，修改规划后的房子会不会要求把之前认购合同上的房屋单价由2000元/平米提高到3500元/平方米。如果我们不答应提高的房价签合同，开发商愿意按照认购合同书上说的，由于他单方面的违约，直接赔偿我们双倍的违约金，也就40000块钱。照这种情况下去，我重新去买新房的价格已经远远超出之前的总房款。作为买方，我们该怎么维护自己的权力呢？如果开发商违约，这么几年的市场价格差，可以要求开发商补偿给我吗？希望大家能帮帮我，谢谢！
商品房买卖合同中约定逾期交房的违约责任逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违 约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止
想请教下专业人氏:我做为乙方与甲方签定商品买卖合同。做为供货商，我按照合同归定内容提供产品，并在最终交货日期内交于对甲方，但由于甲方在购买产品时内部没协调好，导致购买方不能很理想的运用产品。按照合同规定，签定合同生效后，购买方向供货商支付10%订金，待产品验收后一次性付清。现购买方验收后拒绝付全款，只支
我在临汾买了一套商品房,合同约定是2008年12月31号交付使用,可是到2009年4月20号开发商才通知我交房,我让开发商支付违约金,可是开发商不按合同支付并且提供不出合同约定交付房屋时需提供的峻工验收合格证明和住宅使用说明书和住宅质量保证书,所以我一直没拿钥匙,如果打官司的话我向开发商要的违约金应该是到什么时间截止?
请问:商品房买卖合同中的第15条第2款:关于产权登记的约定中,买房人由于开发商的问题,不能按时取得产权证书的赔偿方案中,买受人不退房的,出卖人按已付房款的0.1％向买受人支付违约金(合同中没表明是日支付),请问合同指的是日支付还是总的支付?
商品房买卖合同因出卖人违约解除合同买受人要求赔偿损失额计算标准
出卖人违约提出解除合同，买受人对解除无异议，但买受人要求赔偿损失，因合同无约定，找不到依据。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中也没有。因合同无约定赔偿损失的计算方式，一定要有法律依据.如何主张赔偿损失。
我是四川宜宾的一个普通老百姓,于今天4月与重庆圣马宜宾分公司就其销售的圣马.聚福苑达成认购协议.(到现在,我们已经350户左右被套其中了) 协议标题为:圣马.聚福苑商品房认购协议书.其中规定了房价(总价和单价)房屋坐标,户号等等..协议中明确写到;甲方(圣马)取得<<商品房预售许可证>> 乙方(我们业主)应在接到甲方通知的7
重庆市商品房买卖合同中的第十五条关于在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。
开发商在办理《房地产权证》时，《房地产权证》在2009年10月29日交给业主，在这之前业主多次问开发商证办下来没有，都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日，那么开发商违约结束日应是哪天？另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照
我是房主，我在上月底和买方签订了房屋的买卖合同，由于房子存在贷款，合同上注明：由我方提前五日通知买方，接到通知五日内，买方需将贷款交予我方用来还贷。同时合同还约定了，每延期一日，违约方给予对方千分之一的违约金。延期十五日，给予对方百分之十违约金，超过十五日，合同自动取消。我在7号通知中介，由中介通知
