2008年12月，我与房产公司签订了房屋预售合同，交房期 为2009年10月。2009年3月通过中介将该房转让给第三者，三方签订了二手房屋转让协议。该协议是属于二手房转让还是是属于预售合同转让？该合同属有效合同吗？当时第三方付了13万定金，现房产公司催我房屋交接，我想违约，该怎么办？
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
事情是这样的：就在11月25日中午，某房产中介给我介绍了一套房子，但是我去看后比较满意，就向中介交了所谓的“保证金”一万元，并签了一份由中介自定的《委托购房合同》，其中里面提到此保证金房产中介会转交给卖房人作为定金，若甲方不购买此房，乙方不退还此金。若卖房人不卖此房，乙方会将此保证金原数退给甲方。请教下
在房山准备购买一套二手房，当时交定金2万元，后由于中介计算的贷款金额无法申请到，想申请解约，先要求支付中介费，是否合理？ 该中介在签约时写的实际购买房价与网签价格有出入，且中介一直在建议我们采用商业贷款目的是为避营业税。
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任？” 特急~~谢谢~~~
您好我现在有套房子要卖但买方不想找中介且我对小县城的中介也不放心，买方是以银行贷款的方式购买。请问这样我是不是要承担很大的风险？怎样能降低我的风险?谢谢！
您好,我有个朋友做生意租了个门面,后来生意不好就想转让门面,结果房东不让转让,但是我朋友还是私自转了门面,这违法吗? 如果房东报警有什么后果没?
今年1月我看好一套房子，与房主谈好95万成交，对方说要等女儿11月份出嫁后交房，签了转让协议，约定11月份之前办过户，我交了5万定金，合同约定如果违约，违约方给对方定金2倍的违约金，现在原房主说女儿退婚了，房子不卖了，请问我是否能要2倍的违约金？如果打官司，胜算如何？谢谢
我在朝阳区计划购买一处二手房。该二手房位于一层，房龄较老，1980年建的。现有将近30平方米自建，建成年代不详，目前正在出租。房本面积不包括自建。 问题1：参照北京市禁止违法建设若干规定，该自建会不会被认定为违法建筑？ 问题2：如果被认定为违法建筑，影响二手房交易过户吗？ 问题3：由于我对这部分自建较为担心
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,客户不按合同办,是否属于违约
去年我在二手房中介与买房人签了房屋买卖合同，交了定金，及首付，但因我当时的房子是新房，贷款没有办下来，只签了一份普通的买卖合同，并约定贷款下后，由买方负责偿还每月的月供，直到房本下来后，由我们把欠银行的贷款还清，然后由客户继续贷款。但后来我们贷款批了后，买方因月还过高，而拒绝偿还，多次打电话，及发告
您好，我去年10月份和卖方在惠州某中介公司签订了一套公寓（60平方，31.5万）的购房协议。当时卖方说房产证月底就会出，所以约定1万元定金当时给，剩下的30.5万房款第二天双方去做资金监管，等他的房产证一出就过户给我，当时约定违约金为5万元。但是第二天大家去房产局做资金监管时一问，卖方小区的房产证起码要半年才出得
