各位律师：你们好 最近我收到一封律师函。上面说“从1998年1月1日到2007年12月30日止，共欠物业费720元，另外欠款累计滞纳金7776元，两项共计8496需要偿还”。 我想请问，律师在发律师函之前是否要经过深入调查事实？再次，律师函上面的各项内容是由对方当事人填写还是由律师填写？在律师函下方的图章，复印的是否有效？
问题一：收房时是不是一定要交了第一年物业费才能领到钥匙 问题二：收房时有笔物业管理基金要交是不是违法 问题三：收房时发现有点问题，没有签收，要开发商整改，结果时间超过一个月，可不可以索赔一个月内未交房的违约金 问题四：因为我暂时还不住，因此还不想去收房，所以就挑了些毛病要开发商整改（当然毛病确实是存
集资修建的房子,集中供暖.08年11月因一大部分人已经入住开始供暖(当使不清楚房子是否验收,经济允许的大部分人拿到装潢钥匙就动手装潢),我与09年7月开始入住.请问,08年11月至09年3月的暖气费,我该不该交.房产证于10年7月才到我们的手中.还有物业管理费的问题.
前几个月预缴了物业管理费，现业主委员会找来，说物业公司已经卷钱跑了，现成立了业主委员会。那我们交的物业费怎么办？业主委员会说会同该物业公司打官司，那我们的物业费是否可以要回来？如果业主委员会再要求缴纳费用，我们是否可以拿之前预缴的物业费来抵？
开发商约定收房通知日是11年8月31日前，买卖合同上其中有一条上说“由于买受人原因不收楼,物业管理费自通知日起算”之类的话。 11年8月21日去收楼，发现有点问题，没有签收，要开发商整改（而我发现的问题都是小问题，完全可以几天内整改完成），结果到11月中的时间才通知我们问题已经整改完成，到我们去收楼时，开发商要
各位律师。大家好。我是从08年搬进一拆迁分配房。我们三家合租。到目前为止。产生了几千块的物业管理费没交。这个房子最开始是我一个同事租住的。后来他走了。然后又介绍我搬进来。后来他说物业管理费是房东交的。我们和房东之间也没合同约定。从拖欠物业管理费到现在。有的房间也断断续续的换过房客。请问，拖欠的物业管理
已办理入伙，但是验房问题多，交由开发商整改阶段，是否需要缴纳物业管理费？
已办理入伙，但是验房问题多，交由开发商整改，历时5个月整改完毕，再次在房屋验收表上签字确认收房，这种情况整改的这5个月是否需要缴纳物业管理费？
2011.5.13购买了一套商品房，2011.8.30是房屋交付日期。办理了银行贷款，因银行放款一直放不下来，后换了几个银行，至2012.5.13才放款，2012.5.15办理了交房手续，去物业拿钥匙，物业要求缴纳2011.9.1起的物业管理费，是否合理？还有是否只有银行放款后才能办理交房手续？请帮忙解答一下，谢谢！
