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租客赖着不走。老邻居如何将房子返还给同是老邻居的房东?

3月中旬,我家因室内装修租了同弄堂相处几十年的老邻居一24平米空房作为堆放杂物家具,房东意思上她的房子必须一年起租不然不借,经协商同意了1年起租。写的不是正规房屋租赁合同。只是字条“房东将XX弄XXX号借给施女士,租金1300付三押一,如租方违约,押金不退”5月中旬我家装修完毕陆续将租借房屋里自己家具及杂物搬回家中。。家母(施女士)因不想违约。经小区保安介绍就将房屋转租给一青海来沪打工者,当时也没具体问清是哪里人。就提前让他入住。且签的合同也是字条内容与原房东的大致相同,同时价格不变。为此家父和我连夜搬走出租房的剩余杂物。。时隔2天。25号原房东单方违约想要回房子。家母就向租客小马提出让他搬离。不租了。全额退款,且与小马的租赁开始时间就是25号。但租客小马以自己不是一个人租。不能拿定主意,还说是:因为上海人歧视他们回族人所以才不借等诸多理由。后经协商,租客小马口头同意会搬离,但每次说的时间每次都毁约,现在又搞失踪。电话与人目前都无线索。我想问下像现在的情况该如何去调解?在法律上能提供哪些帮助?
更正个细节问题:刚了解到家母与房东签的是正规的房屋租赁合同。而不是手写字条。而和租客小马签的自拟租赁协议书。现在家母(施女士)很后悔自己那时的一时糊涂。也希望能得到更多法律咨询。

问题状态:已过期 回复 (6)
提问人:weti121
提问时间:2012-05-27
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