请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？ 卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？ 如果有，请问这个有效期有多长？
04年卖方与买方签订房屋买卖协议，未办理过户，但卖方已收买方房款，并已将房屋交付买方使用，但在09年底办理过户手续时发现04年签订买卖协议的人与实际过户人不符，买卖协议是由他人签的实际过户人的名字，请问这份买卖协议可以视为无效吗
您好，我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的，也没有授权书，代理人签的是房主的名字。像这样的合同有效吗？我是买方，想解除合同，定金能要回来吗？
您好，我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的，也没有授权书，代理人签的是房主的名字和代理人的名字。但是合同上签字写的是房主名字后面加了一个代理人的名字 并且按了手印 像这样的合同有效吗？我是买方，想解除合同，定金能要回来吗？ 在居间方的房屋买卖合同中有一条补充协议写着此合同为代理人签字同样具有
二手房买卖合同不是房主本人签字的，是中介引导房主姐姐签字的，可是后来买方预交的订金是本人签字拿的，现在房主本人不想卖房主了，需要付中介违约金吗？
购房合同签名不是本人钱多，房屋共有人也没签字，这个合同有效吗？
购房合同签名不是本人钱多，房屋共有人也没签字，这个合同有效吗？ 我本意是想买商品房，签合同，交定金后发现是商住房，我能推翻这个合同吗？
由房屋中介牵头的二手房房屋买卖合同，里面有定金款25000元，我们属于买方，我母亲带我签字画押，但是我本人之后发现此合同有很多方面是对我们不利，我母亲不知所以听之任之的听中介的话签名画押，而且本人未到现场，我母亲也没有我给她的委托授权书，我们现在不想买这个房子了，请问此房屋买卖合同有法律效力么？定金可否
二手房买卖合同，不是房主本人签字的有效吗 您好，我想咨询一下
二手房买卖合同，不是房主本人签字的有效吗 您好，我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的，也没有授权书，代理人签的是房主的名字。像这样的合同有效吗？我是买方，想解除合同，定金能要回来吗？
