购买了一套商品房，已交款70%，剩余30%本想贷款，但考虑利息太高，后来决定全款，当时也把这个想法和开发商说了，说：“我们回去考虑一下是全款还是贷款”，售楼处人员说可以。可是过了一段时间，开发商通知去签购房合同，去了一看开发商给做成了贷款合同，当时要求修改合同，开发商说可以但是要求把尾款交齐才能修改。当交尾款时，问合同什么时间能改好，开发商给出两个办法：一、在原合同上手写改动，盖开发商的章；二、开发商提交修改合同申请，自己去房管局办理。 请问： 1、在原购房合同上手写改动可以吗？这份合同是房管局备案的合同。 2、自己去房管局办理合同修改，房管局受理吗？ 3、现在房子还没盖好，如果不交款，我所购买的房子，开发商有权处置吗？我手中只有开发商给开的收据。
2007年12月看完房后付了1万购房款，当时销售员拿来格式合同让我签字，但没有签日期，也没有任何约定协议。到2008年3月我一共付款10万，房屋总价45万。开发商一直未将完整合同给我，我也一直未办理其他手续。请问那份合同是有效合同吗？我能要回已付的房款吗？
我交了首付款，后来因房屋担保问题办不下贷款，没签购房合同，只和开放商协商延期一次性付款，现因筹集不到
我于去年11月份交了首付款21万多，后来因本人房屋担保问题办不下贷款，没签订购房合同，就又交了5万多，和开放商协商签订了一份延期到2月底一次性付款的协议，现因筹集不到足够的资金，加上现在房价跌了好多，所以现在不想要房屋，那像我这种情况可以退房吗？
我老公在我们婚前他拿公积金自己按揭买的房。首付7万，贷款一直是他公积金还的，已经还了一年多。购房合同上是他的名字。后来房子装修，买家具，家电是我拿钱搞的，花了7万。我们刚结婚几个月，现在我想问的是，老公说现在，要去把购房合同上的名字改成我们两个人的名字，贷款还是他来还。也就是说，他想证明，这套房子是我
2012年3月签订了购房合同并交付了首付款，2013年5月交房。但房屋土地使用权是商业用地只有40年，而且是从2004年1月开始算到2043年12月，请问我要是要求退房该承担什么责任？不退房开发商就土地问题在房价上该给我优惠不？要是买下房子2043年土地到期后怎么办？急求解答，谢谢。
如题，我刚购买了经济适用房，还没签合同。但我听签了合同的其他人说合同有很多霸王条款，比如违约后物业一天3%我们要赔违约金，他们交房违约时银行的活期1%.我们怎么主张我们的权力，他们不肯松口。希望各位老师帮忙出个主意，谢谢！
我欲买一套开放商还未交房，没有产权证，只有购房合同的房子，房东说可以转让合同，请问流程是什么？房东全款，可是我需要贷款，怎么办？产权证一般交房后多久下来？谢谢。
律师您好，我想咨询下，因为我对开发商提供的商品房购房合同里规定的（因贷款不下了而造成违约的）违约金过高不同意（高达房款的30%），而开发商以此合同是经政府审核为由不同意更改，最后我同意签订开发商提供的商品购房合同，但由开发商另外出具一份协议约定违约处理事项，开发商在协议上盖了公章，原件由我保存，没要求
我想问一下，开发商在上面的合同中要求签合同后，30个工作日内将银行按揭贷款到出售人帐户,否则的话要扣除总房款的5%作为违约金。可是银行办理速度不是购房户能够控制的，这点符合法律规定吗？ 第二个问题，关于逾期交房的违约责任。只提到购房人90日后有权解除购房合同，并按同期活期存款利率支付利息。丝毫没有提及开放
我和女友（还没领证，可随时去领证）准备在嘉兴买房，现在想用双方父母的公积金付首付，然后由女友办理公积金贷款和商业贷款，（因为我在上海工作，公积金是交在上海的，没办法在嘉兴办公积金贷款），以后由我们自己还款，现在的问题是， 1、购房合同是不是必须把双方父母的名字都写上，他们才能去支取公积金？ 2、如果
本人在三月初购买第一套住房，在售楼部签了6份购房合同后付了首付，之后售楼小姐说合同要拿回公司审核盖章，之后就拖到现在有两个半月都没把盖了房地产商公章的合同交给我，据内部消息所知是我购买的那套住房开发商之前已经抵押给了银行还是土地局之类的，然后售楼小姐又卖给了我，现在房产商和售楼小姐给我的解释是他们内
