最近很多朋友都在问我，交了购房定金以后不想买这个房子了，定金能退吗？又或者是交了购房定金以后，但是据说按揭贷款政策从严了，如果我贷款办不下来，定金能退吗？首先，初步回答一下这个问题，大多数情况下，定金是可以退的，但不是大家所想的那样直接找开发商退，而是有策略的把定金退回。

曹某最近有购房打算，就进到售楼部想看看房子，刚进门迎宾小姐就叫前台销售前来接待，聊天过程当中销售得知有意向了解小户型公寓。

说当日有一个客户因为征信问题，刚好空出一套小户型，仅此一套。让曹某刷卡5万，说是只有今天才有的一个活动存5万抵8万房款，过了今天不再享有，刷完5万认筹金，没有给曹某任何纸质的相关协议，马上又给曹某领到一个办公室让曹某刷了10万，说是再付10万今天所有的优惠活动均可参加，情急之下贪享优惠，当场付了15万房款。

当时销售什么资料都没给，曹某只有两张刷卡的回单。付完钱销售才拿出什么协议，销售一直拿在手里就指定让曹某几个地方签名，签完名按手印后，就叮嘱曹某一星期过来交房款。
按约定交房款的时间，曹某一早到银行凑钱，不巧有笔款项出了问题，一时无法按约定时间付清尾款，只能放弃购房打算。

曹某马上联系销售讲明情况，销售的态度完全改变，不买可以，交的钱一分不退，事后才知道，交的10万是定金。

后来曹某才发现他们的房子还有近半没有销售，销售人员都是为了完成业绩，胡乱编造谎言，制造假象，协议内容也不敢明白告知当事人，都是骗了一个赚一个。
曹某与销售协商多次都未果，十五万是笔不小的数目，一想到全部打水漂，曹某心里又急又懊恼！

曹某找到我后，跟我们大概讲述了自己受骗的整个情况，我方认为中介跟开发商存在诱导欺诈等行为，第一时间联系上对方中介以及开发商法务部，经过一周的对峙协商，最终成功帮助曹某追回定金。如果你也遇到该情况应当及时保存相关证据，第一时间联系我寻求法律援助通过正规合法的渠道追回定金。

提醒：

我国目前因定金而生之纠纷多因一方滥用定金罚则而产生，小康在此提醒商品房买卖双方，在交付定金时最好对定金的担保目的及罚则适用范围作出详细明确的约定，而不要笼统地约定“预定房屋”或“担保签约”等内容，以避免争议的出现。