有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记：
        (1)所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》；
        (2)除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记；
        (3)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的；
        (4)宅基地权属争议尚未处理结束的；
        (5)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；
        (6)农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的；
        (7)法律法规、政策规定的其它不予确权的。 （文章摘自网络，若有侵权，请联系删除）