宅基地房即将拆迁，合建协议无效后如何补偿？
律师解答：仍是按评估机构评估的房屋价值为准补偿。如下面这个案件，买家出具拆迁补偿方案等证据，要求按照拆迁补偿标准赔偿损失，最终法院不予支持。
判决书节选：
梁买家提交《田心村“城中村”改造项目拆迁补偿安置协议文本及责任书》、《白云区田心村“城中村”改造拆迁补偿安置方案》等证据拟证明其可作为涉案宅基地房屋的权利人，依据拆迁补偿标准获得相应的拆迁补偿。
法院认为：梁买家主张应按涉案宅基地所在集体组织拆迁补偿方案的标准赔偿损失的问题。因拆迁行为是行政部门实施的行为，且拆迁补偿方案是涉案宅基地所在基层政府组织出具，故对于梁买家基于投资建设房屋的事实是否有权作为拆迁补偿对象获得拆迁补偿款的问题属于行政部门处理的范围，不属于本案法律关系处理的范围，法院不予调处，梁买家可另循途径主张。
