法律知识
登录        电话咨询
广州起诉撤销房产证或宅基地证的诉讼时效是多久?
发布日期:2019-08-15    作者:张静律师

张律师解答:是20年,超过20年的法院不支持。如下面这个案件,一审法院认为20年诉讼时效应从知道权利被侵犯之日起计算,判决撤销宅基地证。二审法院认为20年期限是从行政行为作出之日起计算,改判驳回原告诉讼请求。
判决书节选:
一审黄埔区法院认为:本案是撤销宅基地证纠纷,并非土地权属纠纷,无需履行行政前置程序,根据《行政诉讼法》第四十六条第二款规定:“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理”。《最z高人民法院关于执行﹤行政诉讼法>若干问题的解释》第四十二条规定:“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的,其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的,人民法院不予受理”。该案涉及不动产,九某公司知道行政机关作出登记行为是2015年1月22日民事案件庭审时,故本案未过起诉期限。
二审广州中院认为,《行政诉讼法》第四十六条第二款规定:“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理”。《最z高人民法院关于适用﹤行政诉讼法>若干问题的解释》第三条第一款第(二)项规定:“有下列情形之一,已经立案的,应当裁定驳回起;(二)超过法定起诉期限且无正当理由的。”本案中,九某公司和大某公司诉请撤销原广州市白云区九某镇人民政府于1993年8月18日向农商行九某支行核发的萝穗郊(云)佛字X号《农村(墟镇)宅基地使用证》,其于2015年12月25日向原审法院提起本案诉讼,明显超过20年最长起诉期限,依法应予驳回。

相关法律知识
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点