对方说没钱，还把财产转移了，我该怎么办？在面对很多但是人关于借款纠纷咨询时，债权都会说的一句话。但作为律师首先会问的是，你有没有证据能证明。
今天的案例讲的就是借款人，借了钱不还，事后还把名下的房屋转移给亲戚，最终法院不仅认定了借款的事实，同时认定房屋买卖合同无效。帮助债权人将借款要回。
案情简介：
陈某和王某夫妇是多年的同事加挚友，曾一起开出租，陈某还曾参加王某女儿的婚礼，但是双方矛盾的爆发，则是因为多年前王某夫妇向陈某借了16万元的本金，但王某夫妇一直未归还。陈某多次催讨，而王某夫妇虽口头上承诺，但无实际行动。
无奈之下，陈某一纸诉状将王某夫妇告上了法院。陈某在起诉时，向法院提交了：借条、部分转款凭证和对方偿还的部分利息凭证，法院审理后，认定了借款事实，最后也下了判决。
但执行阶段遇到了难题，王某夫妇名下已无财产可供执行，仅剩一套唯一住房。随后律师便帮陈某查了该套房产的实际权属，发现王某夫妇为了躲避债务，在债权发生后，已将该房产转移至王某弟弟的名下，并办理了按揭。
为保证债权能顺利执行到位，在律师的建议下，陈某提起了债权人撤销之诉。
何为债权人撤销之诉？就是债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。在本案中就是认定王某夫妇将房屋买卖给其弟弟的行为无效。
审理结果：
开庭后，法官仔细审查了王某夫妇卖房的情况，同时详细询问了王某弟弟买房的经过，王某的弟弟对于自己买房的细节、乃至价格糊里糊涂，一问三不知，且双方身份关系特殊—互为姐弟，办案经验丰富的法官认为：王某夫妻将涉案房产转移给王某的弟弟，没有证据证明王某的弟弟按照合同约定支付了购房款，且合同签订后，涉案房屋仍由王某夫妇居住至今，签订的房屋买卖合同存在恶意串通、损害了债权人利益，应认定无效。
至此，陈某的债权不仅得到了法院的支持，在执行阶段又有了债务人的房屋作为执行保障，切实维护了自己债权。
诉讼策略：
在民间借款案件胜诉后，再另行提起债权人撤销权之诉。在民间借款之初，当事人往往碍于面子，信任对方的还款能力，不仅没有保证人，甚至没有物保。但债务人一旦发生履约不能的情况，本能的会选择转移财产，给自己身边所信任的人，借以蒙蔽债权人。债权人一旦发现债务人有类似的情形，务必收据相关的证据，或委托律师处理，为债权的行使提供保障。