1、一方婚前财产部分出资，登记在该方名下。由于并不是全款购买，无法认定是个人财产，应属于夫妻共同财产。
2、原则上，婚后购房属于夫妻共同行为，按照夫妻共同财产分割处理，但由于首付是一方婚前财产支出，故在房产分割时，可先将该出资从房产现价值中析出，其他部分再做分割。同时，在对夫妻共有房产进行具体分割时，可考虑因使用一方婚前财产对房产增值部分产生的贡献但也要考虑对方在装修、维护、交易税款等各种付出，综合判断，做出公平的判决。