公证过的赠与就不能撤销了吗？
基本案情：
老人张某与老伴没有子女，所以如何养老这件事，就成了个问题。经过很长时间的观察，他们发现侄女是可以托付的最佳人选，于是他们就委托侄女照顾她们的晚年生活，负责为她们养老，他们将一套房子赠送给其侄女。侄女答应了，还提出要办理赠与公证。
不久后，张某与其侄女签了一份房屋赠与合同，一起去办理了赠与公证。赠与合同中写了张某和她老伴承诺把房子送给其侄女，并注明她需要为两位老人养老。让老人想不到的是，在此之后，侄女开始对她们不闻不问，逢年过节都不见她的身影，她生病了，她也不来照顾。张某和她的老伴有些后悔了，想撤销赠与，然而，侄女却说经过公证的赠与协议是不能撤销的，即使她们后悔也没用。难道这份赠与真的不能撤销吗？
法律规定：一般来说，赠与合同成立后，只要财产没有发生转移，也就是说张某还没有把房产过户给其侄女，那么她是可以单方面撤销赠与合同的。但这份赠与合同已经过了公证。经过公证的赠与合同，即使房子没有办理过户登记，赠与也是不能任意撤销的。
不过，这有例外情况，即法定撤销，在法定事由出现时享有撤销权的人撤销赠与。它与任意撤销的区别在于它需要具备法定的事由，只要具备了法定事由，不论赠与采何种形式，交付或登记与否，撤销权人均可撤销之。
行使法定撤销的情形包括有：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务（附义务的赠与）。
张某与老伴把赠与的条件：侄女负责为她们养老写入赠与合同，这就是一个附条件的赠与，侄女一旦对她们不闻不问，也就是她没有履行赠与合同约定的义务，她们是可以撤销赠与的。
最后提醒大家：如果想用这种赠与房产的方式养老，一定要将对方的赡养义务写进赠与协议。
