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著名影星购买东二环房屋遭违约,法院责令开发商赔偿
发布日期:2017-10-12    作者:110网律师
案情简介
 
某著名影星在友人的介绍下,购买了北京京隆房地产开发有限公司开发的某个楼盘商品房,开发商交房后,一直托着不办理房屋产权证,后了解到无法办理房产证可能是因为规划变更问题,多次与开发商交涉无果,无奈之下,与英淇房产律师团协商后,决定将开发商告上法庭。
 
庭审结果
 
英淇房产律师团刘律师对延期办理产权证事宜调查取证后,一纸诉状将该开发商诉至朝阳区人民法院,经过审理,法院认为开发商违约事实成立,责令开发商赔偿该影星人民币近百万元,并于条件成就之时办理产权证书。
 
延期办理产权证问题剖析
 
房屋产权角度分析

 
对于房产而言,产权证则是证明权属的重要证件,通常,购房人在购房或入住后,就认为所购买的房产就属于购房人自己的了,实则不然。
 
楼盘在开发过程中,开发商的资金流通常通过拆借的方式循环利用,因此建设楼盘及土地存在抵押情况屡见不鲜,而购房人在办理房产证之前,所有房屋的产权都属于开发商,跟业主没有任何关系,那么就会导致“钱房两空”的情况出现。
 
法律关系角度分析
 
因产权没有发生转移,开发商为房屋所有权人,那么,业主和开发商是什么法律关系呢?实际上,业主和开发商之间是债权债务的法律关系。
 
房屋买卖合同角度分析
 
房屋买卖合同作为买卖双方权利和义务的约定,定要全面了解后再签字,而现实中,业主签订房屋买卖合同时,经常审查不细,引发后续的纠纷。
 
英淇房产律师团提示 
 
在维权过程中,无论是普通老百姓还是影星,经常因为各种因素不能及时维权,导致利益受损,而上述案例的情况,购房者若不便处理,可以异地办理公证授权委托,将事务交由专业房产律师办理,既保护了自己的隐私,又实现了权利。



 
为民维权,英淇鼎力 
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