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开发商迟延交房,购房者可以退房吗?
发布日期:2017-07-23    作者:110网律师
开发商迟延交房,购房者可以退房吗?

  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起1年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。由此可见,开发商迟延交付房屋,经购房者催告后在3个月的合理期限内仍未交房,购房者请求解除合同的,可以得到法院的支持。但购房者应当在3个月合理期限满后的1年内行使解除权,否则就无法要求解除合同,无法要求退房了。

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