“一房二卖”中，已经实际占有房屋的购房者是否享有优先权？

发布日期：2017-07-20 作者：110网律师

“一房二卖”中，已经实际占有房屋的购房者是否享有优先权？

　　在“一房二卖”中，如果两个合同均未办理产权登记，但一方购房者已经实际占有了争议的房屋，那么其将享有拒绝其他购房者请求办理所有权变更登记的权利。在这种情况下，其他购房者再向开发商主张交付房屋并办理过户手续是很难实现的，但可以依据有效的商品房买卖合同向开发商主张违约责任，要求开发商进行赔偿。

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