程**诉河南省****装饰公司装饰装修合同纠纷成功案例
河南省开封市金明区人民法院
民事判决书
（2017）豫0211民初762号
原告程**，女，汉族，19**年*月**日生，住河南省开封市***区**大学，身份证号412************47。
委托代理人杨帆，河南康鼎律师事务所律师，特别授权代理。
被告河南省****装饰设计工程有限公司。
住所地开封市**街*段****商铺。
法定代表人张**，总经理。
原告程**诉被告河南省****装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本案于2017年3月17日立案受理，本院受理后，依法由审判员高登望独任审判，于2017年4月12日公开开庭进行审理。原告程**的委托代理人杨帆，被告法定代表人张**均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年4月22日原告与被告签订一份《住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定，被告负责原告的住宅装饰装修，装修地点郑开**号楼**层*户，开工日期为2015年4月2 6日，竣工日期为2015年6月30日，工程总价款123000元。合同签订后，原告按照约定支付了工程款，但被告却严重不负责任，并未在合同约定的工期竣工，后经原告再三催促，被告却依然以各种理由拒不施工，一直推拖至今，致使原告至今不能入住，被告的行为已严重违约。故原告为维护其合法权益，诉至法院，要求解除原被告之间的《装饰装修施工合同》，并支付原告违约金36900元。
被告辩称：双方签订合同，被告为原告装修房屋没有异议，大部分已经装修完毕，在装修过程中我方将门窗等安装放在了后面，并且合同中没有约定厨具，收到原告装修款100000元，没有异议。
经审理查明：2015年4月22日程**与河南省****装饰设计工程有限公司签订一份《住宅装饰装修工程施工合同》，原告将郑开**号楼**层*户的装修承包给被告，开工日期为2015年4月26日，竣工日期为2015年6月30日。本工程合同金额为123000元。双方约定，合同签订后，程**按进度付款，签订合同后，付款比例60%，金额7 3 8 0 0元；工程进度过半付款35%，金额43050元；双方验收完毕付款5%，金额6150元。工程中水、电管线全部铺设完成，门、窗及细木白茬制品基本制作安装完成，为界定工程过半的标准。违约责任规定，由于乙方（施工方）责任延误工期，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价的2‰的违约金。原告已通过银行转账给被告公司法定代表人张**100000元装修款，张**在庭审中予以认可。庭审时门窗没按装，踢脚线、电视背影墙均没做，被告不否认。原告通过短信、电话多次催促，让被告尽快施工，被告未作出是否继续进行施工的行动。由于对剩余工程被告不施工，长期推拖，双发生纠纷。
本案认为：原告程**与被告河南省****装饰设计工程有限公司2015年4月22日签订的房屋装修合同，属于双方真实的意思表示，合法有效，受法律保护。合同双方均应按合同约定全面履行合同义务，原告按约定进度付款，工程未完工不符合支付剩余工程价款的情形下，被告无故停工，致使施工期无限拖延，被告因其停工行为致使原告不能实现合同目的，原告主张解除合同，符合法律规定，本院予以支持。双方对逾期不能交工的事实均认可，对被告逾期交工的违约行为，应承担违约责任。由于被告不能按期交工，影响原告按时入住，进而造成在外租房损失。双方合同对违约金的计算方法虽进行约定，但按双约定的日2‰乘以逾期交工的时间计算违约金，违约金将过分高于造成的损失。结合双方约定，参照开封市西区房屋租赁。市场价位及违约时间，原告主张支付36900元违约金，符合客观实际，又不超法律保护的违约金限额，故原告主张36900元违约金，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：
一、依法解除原告程**与被告河南省**装饰设计工程有限公司双方于2015年4月22日签订的《住宅装饰装修工程施王合同》：
二、被告河南省**装饰设计工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告程**违约金36900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
本案受理费361元，由被告河南省**装饰设计工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 员 高 登 望
二O一七年五月二十七日
书 记 员 范 荻
