从严把握房地产开发贷款
从严把握房地产开发贷款
近日，上海银监局就辖内落实政府融资平台和房地产新政监管要求召开专题会议，要求落实国家宏观调控要求，支持实体经济发展和结构调整，防范重点领域信贷风险。据悉，在沪银行业机构已完成首批9家镇级政府融资平台的“解包还原”、“重新立据”工作，6月底前将完成所有政府融资平台贷款的分类清理工作。上海银监局局长阎庆民指出，上海银行业机构应结合经济结构调整和转型，制定科学的信贷投放计划，防止“突击放贷”和“急刹车”，坚持有序均衡放贷。在把握信贷投放节奏的同时，要大力优化信贷结构，禁止对中央4万亿投资以外的新建项目放贷，严控对六大产能过剩行业和四大潜在产能过剩行业的贷款。
阎庆民要求，6月底前辖内金融机构需完成所有政府融资平台贷款的分类清理工作。严控新成立的地方政府融资平台或者已有地方政府融资平台的新项目贷款，对于自有资金少、收入来源不稳、层级低的政府融资平台贷款要及时采取有效的整改、重组和保全措施。
关于房地产贷款，上海银监局要求在沪银行业机构严格落实“国十条”房地产新政要求，对于土地储备贷款，综合考虑政府信用和财政收支状况的情况，大幅压低土地抵押率，监测贷款投向与土地用途，严防贷款被挪用；对于房地产开发贷款，银行要综合考虑企业资质、提高抵押品标准（实行在建工程和土地相结合的抵押）、贷款成数等因素，一律从严把握，并对住房销售回笼资金实行封闭管理，按照销售进度归还开发贷款，对到期难以归还的开发贷款一律不得展期；对于个人住房贷款，在沪银行业机构应贯彻落实“国十条”、市政府即将出台的房地产调控细则以及各行总行的信贷政策从严把握。
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