法律咨询：
1:某女和某男于2009年10月登记结婚,女方父母于12月赠与女方一套房子,并在公证书上说明,配偶不得享有权利,这个是不是说明即使双方离婚,此房子也不属于夫妻共同财产?如果不算,男方若购买房子,是否算二套房?
2:如果男方父母的现有一套房产,公证单独赠与男方,后再以男方父母的名字购买房子,男方贷款,买后再单独赠与男方,并公证;并且贷款由夫妻共同偿还,那此房子还算此男方和女方的共同财产吗?男方父母婚后能单独赠与男方吗?
离婚律师解答：
不属于共同财产，属于一方的财产，不属于二套房，可以单独赠与男方。
相关法律常识：
1、夫妻共同财产的法律特征
第一，共同共有产生的基础是共同关系。
共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据《物权法》第一百零三条的规定，共同共有也可以约定，但该条规定的“约定”，主要是指《婚姻法》第十九条的规定。
第二，共同共有的财产权利不分份额。
共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。
第三，各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等
只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。
2、夫妻共同共有财产范围
婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同共有：
(1)工资、奖金;
(2)从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠与所得的财产(指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)，没有明示归一方所有的;(5)其他应当归共同所有的财产。